- NVIDIA GeForce RTX 5070 / 5070 Ti (GB205 / 203)
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Házimozi belépő szinten
- Intel Core Ultra 3, Core Ultra 5, Ultra 7, Ultra 9 "Arrow Lake" LGA 1851
- Ez már a középkategória: teszten a GeForce RTX 5070
- Házi hangfal építés
- Milyen monitort vegyek?
- Házimozi haladó szinten
- 5.1, 7.1 és gamer fejhallgatók
- Blu-ray lemez tapasztalatok
Új hozzászólás Aktív témák
-
Qtya123
őstag
válasz
goccer
#24604
üzenetére
Az emberek nagy része az általad leírt szinten hoz pénzügyi döntést...
Egy ruhavásárlásnál többet agyalnak, mint egy hitelfelvételnél/szerződés átolvasásánál.Szerintem nagyon nem csak a kocsmai okoskodás szintű emberek járnak ebben a cipőben. A pénzügyi kultúrája nagyon sok embernek gatya, nem csak az általad hozott "csoporté".
Ahogy egyik hozzászóló is írta itt nemrég: [link]
És ebből sok van a "kocsmai okoskodó" és a többdiplomás emberek között is.Ez a reálbér-infla keverése ugyanolyan, mint a "húú a lakást, amiben élek most 15 millióval többért el tudnám adni, mint amennyiért vettem". Oké, tudnád tudnád és a nyereséget tudnád is realizálni?
-
#41635072
törölt tag
válasz
goccer
#23841
üzenetére
Most ennek az értetlenkedésnek mi értelme? Azt várod hogy azt mondjam, hogy nincs egyértelmű határvonal, ezért te majd jól rákontrázol, hogy na nincs is olyan hogy luxus…
Most arról vitatkozunk, hogy a fű zöld-e. Ajánlom, hogy googleben keress rá a luxus szó definíciójára és megvilágosodsz. De gondolom másnak sem hiszel, mert ha nem akarsz tudomást venni valamiről, akkor egyszerűbb elfogadnod a saját elképzelésed.
De igen, szalonból egy Cayenne 18. szülinapra, illetve egy űrutazás luxus.
Egy sima egzotikus utazás nem az, mert azt szinte bármely átlagnál minimálisan jobban kereső kigazdálkodhatja magának még magyarisztánban is, főleg ha van egy lakása már, vagy nem akar takarékoskodni. Bazz még személyi hitelből is elmehetsz ilyenre és egy év alatt visszafizeti egy sori munkás ha pl anyuéknál lakik. Ebben mégis mi lenne a luxus. Onnantól válna azzá, ha nem egy tömegszállásra mennél, hanem egy nehezebben elérhető helyre, drága piákkal, kajákkal, szolgáltatásokkal. 1-2M Ft nem luxus csak azért mert egy kisnyugdíjasnak nincs rá pénze.Remélem érted
-
updog
őstag
válasz
goccer
#23841
üzenetére
Dzsízüsz, mikor jön már a csősz hogy mindenkit hazazavarjon?
Amúgy tudományoskodva egy kicsit (gugl+wiki
) , a luxus definíciójában szerepel a "kereslet" szó, aminek a definíciójában pedig az van, hogy "az általunk vizsgált személy vagy személyek csoportja különböző árak mellett az adott jószágból (javakból) megvásárolni képes és hajlandó". Szóval akkor ott vagyunk hogy a luxus igenis relatív. Másrészt ugye ez a közgazdaságtani luxusjavakról szól, de nyilván van a köznyelvben használt "luxus" is, ami nem feltétlen egyezik.Szerintem nyissunk egy sört és nyugodjunk le a ****ba.
-
sakal83
addikt
válasz
goccer
#23078
üzenetére
Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal. A szülőkkel élés nem epp igazi tapasztalat... Valamint azt se hogy valaki kenyszerbol el ekkora lakasban. En is es sokan igy eltunk szuleinkkel majd kolesz. En jelenleg 60nmen lakok a gyerekkel parommal. Es nem nagy. Tehat vszinű hogy en jobban tudom ezt mint a a valosagban 200nm pluszbol oktato forumtars... Ezert hipokrita. Ez nem read only hanem felrevezetes. Tipikus esete hogy "lefele" beszel vki hogy fent erezhesse magat.
Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten... Csak annak keszult. Finom csusztatasokkal teli megfogalnazas. A nem hivatalos tetoter meg maga a mellébeszélés csúcsa. Es itt kacsintos smiley
-
Drizzt
nagyúr
válasz
goccer
#22908
üzenetére
Szoktak ilyet csinálni, de azt azért valószínűleg kiszúrta volna már. És igen, az egyik ismert módja a hirdetésed újból és újból értesítésbe becsempészésének.
Tel Elek: Balogh Laci azért magasabb szinten van annál, minthogy szezonális hatásokat ne vegyen figyelembe, benne van a cikkben, hogy eddig állandó kínálatszűkülés volt a jellemző, most meg 2 egymást követő hónapban is 3%-os a bővülés. Nyárinak meg nem lehet szintén nevezni, mivel április-június közepe van benne, tehát összesen két hét a nyár belőle.
Aztán meg még érdekes megnézni, hogy milyen fizetések mellett milyen hitelek érhetők el. Ha valaki egyedül 500K-s fizetéssel venne, kifeszített hitellel 20 évre, amiből 10 év fix, akkor van 40M + önerője maximum. Ebből eléggé nehezen jön ki a tömegével kelenföldi panelt milliós nm áron vásároló tömeg. Főleg, hogy az az 500K bőven átlag és medián feletti bér, valamint a várható kamatemelések miatt a max. felvehető hitelmennyiség további erős csökkenése várható. A piaci folyamatok most tényleg nyíl egyenesen a nemnövekedés irányába állnak. Szándékosan nem írok csökkenést, bár benne van a pakliban, de az is benne van, hogy elmarad. Sok a nehezen kiszámítható tényező. De a kamatemelés még egy ideig borítékolható trend marad. Az pedig szépen kiszippantja az eszközárakból a korábban beözönlő pénzeket. Esetleg markáns bérnövekedésekben lehet bízni, mint áremelkedés támaszában, de szerintem nem lesznek azok olyan markánsak.
-
#20648
bilimbalam
tag
goccer
#20646
bilimbalam
tag
válasz
goccer
#20646
üzenetére
Semmi jel nem mutat arra hogy lassulás lenne.
Egyelőre öntik a (választási) pénzt a piacra, hitelkamatok meg 2018-ban konkrétan magasabbak voltak, hát még előtte…
Naiv aki csökkenést vizionál. Tavaly is vártak, idén első félévben is ezt olvastam itt. Egyelőre minden drágább napról napra. -
Qtya123
őstag
válasz
goccer
#20646
üzenetére
Én már nem pozícióból beszélek, de úgy gondolom, hogy amennyiben ilyen heroin árban lesz a későbbiekben is az építőanyag ára, továbbá a szaki is heroin árban lesz, ha éppen van, akkor nem látom, hogy mi adna okot komolyabb korrekcióra, hacsak nem lesz valami erős gazdasági bezuhanás.
Ráadásul az építőanyag ára, ha csökkenne is egyáltalán (infla miatt tud-e egyáltalán érdemben), attól még a szaki probléma továbbra is fenn fog állni, erre egyszerűen nem látok megoldást rövid távon.Persze, ha szétborul a gazdaság és valami erősebb krach lesz az más. De amennyiben nem lesz ilyen, akkor csökkenésre nem nagyon számítok, főleg az új és felújítottak esetén, főleg ilyen infláció mellett.
Ja miután megírtam a korábbi hozzászólásom, kb 1 óra múlva pont hívott egyik volt munkatársam és szóba jött, hogy sikerült eladnia a Debrecen-Fészek lakóparkban található garzonját a héten. Mondtam neki, hogy pont ilyenekről írtam épp...
Még télen kezdte el hirdetni, de a kutya nem tett neki ajánlatot. 1 hónapja beszéltem vele, még mindig ajánlat nélkül volt. Most meg jöttek és alku nélkül elvitték.
Persze nem azt mondom, hogy ezek a példák azt mutatnák, hogy az árak mennek tovább az égig, de csökkenést egyáltalán nem érzek a normális lakások piacán. -
_NCT
addikt
válasz
goccer
#20500
üzenetére
Én is valami hasonlóra gondolok, hogy így mehetett el. Még agyaltam is, hogy bevállalósak leszünk és pár százezerrel odarohanunk másnap. De aztán elbizonytalanított, hogy mivan, ha szerkezetileg probléma van és ezt utólag tudom csak meg (csodás történeteket olvasni ilyenekről neten). Szép köntösbe lehet borítani bármit, bár ennél a háznál nem ez látszódott, de ki tudja. Mivel nem vagyok szakmabeli, ezért szakértő nélkül nem mernék házat venni, nehogy valami igazi szopóágba belenyúljak.
-
#18001
Oppenheimer
nagyúr
goccer
#18000
Oppenheimer
nagyúr
válasz
goccer
#18000
üzenetére
Hatarido elott atutaltam nekik 140k-t es a maradek osszeget 11 honap alatt, havi 100k-val torlesztem. Mar beallitottam az ismetlodo atutalasokat ev vegeig, nem fogom tulfizetni.
Nem pont igy kene, de ha 1240000-et 12-vel osztom sajnos 103333.333333333... lesz az eredmeny, ugyhogy ez tunt a legjobbnak. -
Mauzes
addikt
válasz
goccer
#17975
üzenetére
Szerintem arra gondolt a költő, hogy volt egy pöcegödör kerület Budapesten (18 ker), ami köztudottan putri volt, ezért a politikusok direkt oda építettették a repteret, mivel a gettónak már mindegy. Hiszen a repterek helyét pont így szokták kijelölni.
Vagy nem tudom, egyéb dadaista változatokat is el tudok képzelni.
-
Mauzes
addikt
válasz
goccer
#14290
üzenetére
Ez a légifolyosó érdekes kérdés. Mindenki azt mondja, hogy a 18 kert emiatt kerülik sokan, de ha megnézem a zajtérképet, akkor Bélatelepen kívül szinte sehol nincs jelentős mérés a 18. kerben, ellenben Üllővel és Felsőrákossal. Egyébként én Angyalföldön lakom most, és az utóbbi években nagyon észrevehetően megnőtt itt az alacsonyan szálló gépek száma. Bár mintha idén megint csökkent volna.
-
axioma
Topikgazda
válasz
goccer
#13406
üzenetére
Es? Az uzletkotok igy dolgoznak: vagy lesz vagy nem (peldaul voltam funda uzletkoto, ott eleve 10 tanacsadasbol 3:7 aranyrol beszeltek, mar nem is tudom melyik iranyban, es ott ezzel biztattak hgoy a sikertelen is kozelebb segit a 10-hez ami meg - varhatoan - a 7 koteshez (talan). Mondjuk ilyen az arstruktura is, hogy igy kijojjon a munkaideje ara. De akar a kisiparos is igy ad arajanlatot, most begyujtottunk parat napelemre, a kb. 5 millios rendszeren kb. felmilla haszon realis, es 4 csapatbol 1 kapja a munkat. Karpitos ismeros sokkal kisebb ertekekkel de ugyanez, kimegy, ajanlatot ad, es nem biztos hogy uzlet lesz belole.
-
#13405
KilgoreTrout
senior tag
goccer
#13401
KilgoreTrout
senior tag
válasz
goccer
#13401
üzenetére
Hát esetünkben az első rövid megtekintés után a továbbiakhoz már kérik a pénzt.
Tehát ha mondani akarunk egy árat, akkor ez 500.000 forintunkba kerül, amit kizárólag akkor kaphatunk vissza ha a tulajdonos szimpatikus, a műszaki felügyelő mindent rendben talál, a fizetés és a birtokbavétel feltételeiben sikerül megegyeznünk és az adásvételi szerződés is elfogadható, azaz kizárólag a szerencsén múlik. Ellenkező esetben így jártunk (mivel a mi "hibánkból" nem jön létre az adásvétel).
Én sem értem, hogy egy tulajdonos milyen megfontolásból szerződik ilyen feltétekkel - itt konkrétan azért fizet milliókat, hogy nehezebben tudják megvenni tőle.
-
axioma
Topikgazda
válasz
goccer
#13401
üzenetére
Ez hulyeseg. Verje csak ki a biztositekot! Az ingatlanos akkor erdemel penzt, ha osszehozza. A mezogazdasagban dolgozoknak sem csak rajtuk mulik, a zoldseges is mondhatna hogy nem rajta mulik hanem a termelon hogy milyen arut hoz... de penz azert jar, ha sikeresen befejezte. Tessek ugy arazni, hogy a siker eseten jarjon (siker = szerzodes, foglalo, utobbibol fizessenek az ingatlanosnak meghiusulas eseten is), es meg megeri neki. En amugy se, de ilyen feltetelu ingatlanost tuti nem biznek meg eladokent. Es fordultam ki vevokent a teljes bekasi lakotelepet "magaenak tudo" ingatlanostol azert, mert ala akarta iratni hogy kb. barki ismerosom vesz barmi lakast az o adatbazisabol, akkor mar en tartozom neki a kozvetitesi dijjal. Meglepodott rendesen, hogy ilyet nem irok ala, es probalt gyozkodni hogy egy csomo olyan lakasa van ami nekunk jo lenne (azert ez 95, nem volt ingatlan.com csak expressz ujsag).
-
Patrick
addikt
válasz
goccer
#11979
üzenetére
5% feletti. A PMÁP 5 évre 4,5%.
5 év alatt azért emelhetsz az albérlet árán, akár kétszer is.Én ezzel úgy vagyok, hogy még mindig jobb ingatlanba fektetni, mint odaadni az államnak azt a 150 millát. Jó, igen, eladta a cégét, így sikerült megvennie mind a 6 lakást, de van akinek csak 20 millája van, vagy annyi sem.
Persze, nem mindegy hol fektet az ember ingatlanba!Vajon a kormány hozhat olyan döntést, hogy ha "gebasz" van, lenyúlja?
Persze, biztos van az a tényező vagy határ, amikor már nem éri meg ingatlanba fektetni, de még mindig megéri.
De ez csak az én véleményem.
-
#11952
concret_hp
addikt
goccer
#11950
concret_hp
addikt
válasz
goccer
#11950
üzenetére
ha en bank lennek, nekem nem kene a merlegembe fedezetlen hitel semmilyen formaban
raadasul mivel kamatmentes, max egy folyositasi jutalekot tudnak beszedni... aztan kuldozgetni az ertesitoket, a szerencsetlen ugyfel nyilvan igenybe veszi az ugyintezoket / ugyfelszolgalatot, ami end of the day penzbe kerul, aztan adhatod el koveteleskezelonek diszkont aron, vagy varhatsz eveket mire tenyleg fizet az allam ... ev bizniszenek tunik banki oldalrol 
-
darksamu
csendes tag
válasz
goccer
#11256
üzenetére
Nálunk teljesen külön volt kezelve a két dolog, vagyis az adásvételi szerződésben nem volt a visszabérlésre utaló pont. A birtokbaadás is megtörtént (formálisan) és azzal egyidőben írtuk alá a korábban már leegyeztetett bérleti szerződést.
Ez a módszer rejt némi kockázatot, de nálunk kialakult egy kölcsönös bizalom, illetve ha a vevő kitalálta volna hogy mégsem adja bérbe, akkor sem esünk kétségbe, mert egy kollégám épp albérlőt keresett a lakásába (tehát lett volna hova menni). Ha ilyen lehetőség nincs, akkor azért nem árt az óvatosság...
Az előbb eszembe jutott, hogy esetleg az adásvételi aláírásakor lehetne egy bérleti szerződést is készíteni és aláírni, de nem tudom hogy az jogilag mennyire állja meg a helyét, hiszen akkor még a vevő nincs birtokban.
-
-
#11252
Csabroncka
addikt
goccer
#11248
Csabroncka
addikt
válasz
goccer
#11248
üzenetére
A hiteledet onnantól fizeted, amikortól átutalta a bank. Ha a teljes összeget átutaltad és még 4-5 hónapig ott lesz, köss vele fix időre bérleti szerződést tulajdonosként, más is került már ilyen helyzetbe. (természetesen úgy, hogy jól járj, mert te vagy a roller szarabbik végén
) -
válasz
goccer
#11248
üzenetére
Nem vagyok benne biztos, hogy a bank beleszólhat-e abba, hogy kiadod a lakást.
Én nagyobb problémának érzem, hogy vajon az eladó belemegy-e abba, hogy papíron átadja a lakást és utána egy bérleti szerződés/szívességi lakáshasználat alapján maradhat csak ott.(Ha az szja nem lenne, akkor az lenne fair, ha Te most a megegyezett vételár fölött fizetnél neki, és a különbözetet ő lakbérként visszafizeti Neked a következő 4,5 hónapban. Ebben az esetben Te is rosszul jársz, ha előbb rakod ki őt, mint a 4,5 hónap, tehát bízhat benne, hogy nem fogod kirakni.)
-
válasz
goccer
#10840
üzenetére
A semmiből jutottunk el arra a korrekt színvonalra a barátnőmmel, amiben most élünk, semmi örökség, pénzes amerikai nagybácsi vagy hasonló szerencse nem ért minket, ez kb. az egyetlen lehetőség, hogy pelenkás korunk előtt legyen egy saját ingatlanunk ahelyett, hogy "az ablakon" dobjuk a pénzt az albérletre és ezzel a 20-30-as generáció jó része így van. Erre most "nuke them all" módra váltott a kormány már ezen a téren is. Mi is úgy terveztük, hogy a majdani hitelekbe folyamatosan betörlesztünk LTP-kel, de akkor ez most borult. Jelenleg négy darab LTP-nk fut, úgy néz ki, hogy becsúszással még tudunk kettőt indítani. Jól gondolom, hogy 10 évre kéne ezeket kötni?
-
axioma
Topikgazda
válasz
goccer
#10773
üzenetére
Ami lejarna, pontosabbna meg jobb ha 4 evet betolti (ha nem is 4 evesre lett kotve), akkor - ill. elotte par honappal kell kezdeni:
0. eleve olyan hitelt koss, hogy ne legyen tul draga az elotorlesztes... legjobb ha uzletkoto be tud vinni "barmikor ingyen elotorl." extra opcioval
1. megosztast kertek ra (kerdes, hogy otp vagy funda, ara'nyos osztas lesz vagy lehet 0 - minden)
2. a nullasat tovabb fizeted, a 4 eveset meg felveszed, elotorleszted
3. a volt nullas - mind1 hogy nincs meg _ujra_ a 4 eve, mert ugy szamit hogy az eredeti nyitastol van - szerzodest amikor osszejonnek a tartalekok, egyszerre felmondod (90 nap mulva fizetik ennyit szamolj ra, es a torthonapban mar nincs alltam), termeszetesen lakascelra alltam fenntartassal
4. voila, ha eredetileg pontosra kiszamoltad, akkor me'g nyerhetsz is 1-2 honapot -
RexpecT
addikt
válasz
goccer
#10773
üzenetére
Ami 2-3 év múlva jár le szerződés azzal előtörlesztést éri meg csinálni.
Csak befizetett összeg után jár állami támogatás, elméletileg arra van lehetőség, hogy a szerződés lejárata után is fizeted az LTP-t és ugyanúgy kapod rá az állami támogatást. Én a helyedben mindenképp előtörlesztenék, én is ezt teszem már meglévő lakáshitelnél, és majd csak később végtörlesztek. -
axioma
Topikgazda
En ugy veszem eszre, bankfuggo hogy hogyan kezelik. Mi peldaul nem valaszthattunk, mert eloszor nem akarta a kh kiadni a megfelelo papirt, aztan mikor kiadta, atutaltak, es bementunk volna hogy elotorlesztenenk, addigra mar levontak belole az epp esedekes havi torlesztot. Tavaly. Hagytuk is hogy vonogassak, az egybol netto visszajott hozzank azzal hogy nem kellett befizetni. Iden viszont idozitettunk, es irtunk egy elotorl. kerelmet, masnapra megtortent az elotorl., kozben a ceg tok ugyanugy utalta (elotorlesztesnek, egyszerinek, a havit bonyolultabb elintezni meg neccesebb jogilag, ha nem mindenki kapja).
DE! Mivel targyevre szol, ev vegen "keszletkisopres" van, szoval akkor ingyen technikai elotorlesztesbe megy minden. Szoval ha most utaltatod, rovid uton toket csokkentesz vele. -
Kobe
veterán
ez egy kicsit keverve van fogalomügyileg. Amit te írsz Adómentes lakáscélú hiteltörlesztés támogatás az adómentes támogatás csak annak a felhasználási formának felel meg, amikor te a kifizetést havonta kéred, a hitelfelvevő bankhoz utaltatod, és azzal az összeggel csökkented a saját havi törlesztődet.
Ha egyösszegben kéred, akkor már másképp hívják, lakásvásárláshoz, felújításhoz stb nyújtott adómentes támogatás vagy milyen címszóval küldik ilyenkor.....Más a leadandó papírok típusa is, a havihoz kell a hitelszerződés másolata, az egyösszegűhöz meg tulajdonlap, vagy szerződés + széljegyzettel ellátott földhivatali tulajdonlap is elég.
Amúgy tudtommal abból nem lesz automatikusan előtörlesztés, azt külön kell intézned a hitelt vezető bankkal (lehet, ha előre jelzed akkor már alapból úgy könyvelik el, de ilyenkor a munkáltatóval leszerződött bankban aki küldi jelezni kell, hogy te a másik banknál vezetett hitelszámlára kéred a kifieztést, a fogadó banknál pedig hogy előtörlesztés lesz....bár nem tudom ezt mennyire szokták szeretni, mivel az előtörlesztést fix naphoz kötik (és onnantól kezdve kalkulálják újra a tartozást), viszont az egyösszegű kifizetés az kb 1-30 nap között bárhova eshet....
).
)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Eredeti játékok OFF topik
- DOOM - The Dark Ages
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Formula-1
- Kazy Computers - Fehérvár - Megbízható?
- NVIDIA GeForce RTX 5070 / 5070 Ti (GB205 / 203)
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Renault, Dacia topik
- Házimozi belépő szinten
- További aktív témák...
- BESZÁMÍTÁS! MSI SUPRIM X RTX 4080 16GB videokártya garanciával hibátlan működéssel
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450M R5 5500 32GB DDR4 512GB SSD RTX 3060 12GB Rampage SHIVA Chieftec 600W
- Kaspersky, McAfee, Norton, Avast és egyéb vírusírtó licencek a legolcsóbban, egyenesen a gyártóktól!
- Telefon felvásárlás!! iPhone 13 Mini/iPhone 13/iPhone 13 Pro/iPhone 13 Pro Max
- Bomba ár! HP EliteBook 850 G2 - i5-5GEN I 8GB I 256GB SSD I 15,6" FULL HD I Cam I W10 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest