- Házimozi haladó szinten
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- TCL LCD és LED TV-k
- Calibre, az elektronikus könyvtár
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- NVIDIA GeForce RTX 5070 / 5070 Ti (GB205 / 203)
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Intel Core Ultra 3, Core Ultra 5, Ultra 7, Ultra 9 "Arrow Lake" LGA 1851
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Programajánló: közeleg az idei Bacsis-tuning Retró Számítógép kiállítás
Új hozzászólás Aktív témák
-
Psytróger
tag
válasz
fokukac
#4348
üzenetére
Egyenletes törlesztésű hitelt nem nagyon láttam még a piacon, ha van is akkor horror áron
Ha előtörlesztesz akkor pedig az aktuális fennálló tőketartozásodat fogják kérni + egy végtörlesztési díjat, ami a szabályok szerint nem lehet több mint az előtörlesztendő összeg 2%-a. De a pontos összegeket megtalálod a bank honlapján a hirdetményben. A bankban pedig tudsz kérni törlesztési táblázatot, amin látszik hogy az X. hónapban mennyi lesz kb. a tartozásod.
Fundát én nem szüntetném meg, amikor lejár betörlesztheted a hitelbe (az is lakáscélnak minősül), vagy akár felhasználhatod felújításra/korszerűsítésre.(#4339) axioma: Hűű, sorry, asszem jobb ha kussolok
-
-
bobsys
veterán
-
axioma
Topikgazda
válasz
fokukac
#4276
üzenetére
Folyoso nem azert nagy, marmint a bejarat melletti resz, mert ott 50+ centi melysegu gardrobbal van vegigtolva? A mienk olyan volt, de a kepekben nem egyertelmu, de mintha. Itt raadasul alaprajz szerint a furdo mogotti vege is kihasznalhato ugyanugy... bar amilyen aranytalan az a rajz, nehez barmit jol latni benne, a foto ott nem igazolja.
Jaja, novelessel barmit lehet javitani, a konyhat is.
A kisszoba a linkelt alaprajzon 10 nm volt. Az felszoba. A gond a 6 es 8 nm kozottiekkel van, regen az is felszoba volt, ma mar nem is szoba.
Haloszoba abbol jogos, hogy a nappali-halo kozotti ajtot per def. le kell zarni, befalazni, vagy butorokkal eltuntetni, ez tenyleg kar, anelkul van csak meg jol a nappali - intim zona. En mar ezek szerint belekepzeltem.
Erkelyre meg ugy latszik hozzavizionaltam azt a masik kijaratot... szoval ott a pont.
Koltsegosztorol inkabb nem nyilatkoznek, valoszinuleg egy szerencsetlen fizeti a 20 fokban a kulonbozetet... van ilyen m.tarsam. Ugy szar az a rendszer ahogy van, de eroltetik. Raadasul jogilag is inog. -
axioma
Topikgazda
válasz
fokukac
#4272
üzenetére
Mi a nem jo benne? A negyzetmeterek szamahoz kepest ertve persze. Nincs strang mellett alvas, konyha a bejaratnal (bar persze maximalistakent, ha a kulso burok nem szamit, a nappali oldalan talan picit tobbet adna), erkely mindket szobabol elerheto, stb. Jo, hat mas nm-ekkel mas lakas lenne.
-
Josh
tag
válasz
fokukac
#2559
üzenetére
Tehát ha teszem azt egy 2 milliós lakást akarok venni, akkor a vételáron felüli költségek:
Illeték: 40.000 Ft.
Ügyvédi ktg.: (0,5-1%): 20.000 Ft.
Tulajdoni lap kikérése: 4000 Ft (számoljunk 3 alkalommal, szal 12.000 Ft)A tulajdoni lap kikérése azt jelenti, hogy az adott ingatlanhoz tartozó lapot lefénymásolják, és hazavihetem?
Szal. egy 2 milliós lakás esetében max. 75-100 E Huf-ból megúszható?
-
Ariadne
őstag
válasz
fokukac
#2564
üzenetére
Én 0,5-1%-ról tudok, az ingatlan értékétől függően (értelemszerűen nagyobb értéknél 0,5%, kisebbnél 1). Plusz költségek, tullapok, ilyesmi.
A többire meg egyetértően
bólogatok. Azon a négymilliós határon mindig felszívom magam, annyiért ma egyáltalán nem lehet még egy kis lakást sem venni, és nem csak Budapesten... -
válasz
fokukac
#2432
üzenetére
3. Az ajándékozási illeték különös szabályai
3.1. Az ajándékozási illeték tárgya [14]
ingatlan ajándékozása,
ingó ajándékozása,
vagyoni értékű jognak ingyenes alapítása, ilyen jognak vagy gyakorlásának ingyenes átengedése, továbbá az ilyen jogról ellenszolgáltatás nélkül történő lemondás.
Az előbbiekben felsorolt ajándékozás csak akkor esik ajándékozási illeték alá, ha arról okiratot állítottak ki, vagy ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása ugyan nem történt, de az egy megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja. Az ilyen ajándékozást az 5.3.2. pontban foglaltak alapján az állami adóhatósághoz 30 napon belül be kell jelenteni.Ez kb ugyanaz mint a lakásvásárlási illetéknél, közel 20éve kitalálta vki és azóta nem változtattak rajta, nem mintha bárki betartaná.
-
adalbert1
veterán
válasz
fokukac
#2432
üzenetére
Mikor kitalálták még reálisak is lehettek ezek az értékhatárok... Ha jól emlékszem 14-15 éve Szentesen 1.6-ért adtuk el a panelt, és 2.1-ért vettünk kertes házat...
Unokatesóm meg olyan 10-11 éve olyan 2-3 milláért vett építési telket Mogyoródon, ami most 20-23-at ér...
Szóval nem ártana újra felülvizsgálniuk az értékhatárokat, az illeték mértékét, stb, stb... -
#32577792
törölt tag
válasz
fokukac
#2148
üzenetére
az attól függ, hogy melyik bank, melyik konstrukciójára fáj a fogad
általánosan a "minimálbéres" konstrukcióknál nincs szerepe a jelenlegi törlesztőrészletednek
ha nagyobb arányú finanszírozást szeretnél elérni - esetleg kamat kedvezményt - akkor pedig értelemszerűen, figyelembe veszik azt is -
#32577792
törölt tag
válasz
fokukac
#2011
üzenetére
mert lényegesen kevesebb bevétel jött belőle, mint számolták
az emberek próbálkoznak más lehetőséggel
vannak olyan nagypénzzel rendelkező ismerősök, akik inkább kiviszik az osztrákokhoz a pénzüket
aztán szerencsére emiatt megnőtt az ltp-t kötők száma és nőtt a betétfizetések nagysága is -
#2006
Quentin Ruby
senior tag
fokukac
#2004
Quentin Ruby
senior tag
válasz
fokukac
#2004
üzenetére
Ha valaki csak azért a 100.000ft ért köt életbiztosítást, akkor annak nem egy ilyen konstrukció kell hanem keresse fel kezelőorvosát.
Én nem tudom hogy te mit csinálsz, de az a 283e forintocska sok embernek 4 havi jövedelme, tehát ebből az aspektusból nézve igencsak nem érdemes azzal foglalkoznia, hogy eléri vagy nem éri el a 3.400.000ft ot.
Ha meg közben megütné a főnyereményt akkor nem a 100.000ft-al fog foglalkozni az is biztos.
-
Ariadne
őstag
válasz
fokukac
#1938
üzenetére
Ehh, ez az. Adók terén nem vagyok penge, csak úgy nagyjából ismerem a dolgokat, ami a bevallásom kitöltéséhez kell.
Konkrétan tudok önkoris helyi adóról, ami magánlaksá bérbeadására is vonatkozik, Szegeden pl. több tulaj is mondta, hogy ezért nem jelentenek be. Máshol is hallottam ilyenről, de Bpen nem tudom, kerületenként eltérő lehet.
-
Ariadne
őstag
válasz
fokukac
#1915
üzenetére
Éppen ezért kötelező bevonni a házastársat. Ugyanis ellenkező megállapodás hiányában a házasságkötés után szerzett cuccok közös tulajdonba mennek, így a lakás is, viszont az arra felvett jelzáloghitel is közös lesz ugyebár. Rosszabb kapcsolatnál egyébként előfordulhatna, hogy apus (vagy anyus) felvesz 20 milla jelzáloghitelt úgy, hogy a másik fél nem is tud róla, aztán szívni már mindketten szívhatnak vele később...
- Barbie babát szeretnék venni.
- Milyet parancsol? Van görkoris Barbie 19,99 dollárért, strandra menő Barbie 19,99-ért, fodrász Barbie 19,99-ért, és van elvált Barbie 259,99-ért.
- Ez miért ilyen drága?
- Azért, mert az elvált Barbie-hoz jár Ken háza, Ken kocsija, Ken hajója és Ken bútorai! -
#1917
ForRedGlory
félisten
fokukac
#1915
ForRedGlory
félisten
-
-
jeges
senior tag
válasz
fokukac
#1707
üzenetére
6 éve, mikor az előző lakást vettem, nekem is ez volt az elsődleges szempont. azóta viszont éppen 6 év telt el, ami alatt bőven elegem lett a belvárosból - a tömegből, a koszból, a levegőtlenségből, a bunkó szomszédokból, és más, a belvároshoz szervesen hozzátartozó dolgokból.
-
#1699
Quentin Ruby
senior tag
fokukac
#1697
-
#1687
Quentin Ruby
senior tag
fokukac
#1685
Quentin Ruby
senior tag
válasz
fokukac
#1685
üzenetére
hát ebben az országban lesznek még érdekes dolgok.
azért lássuk be furcsa dolog, hogy miközben 80milliárd forintos államadóság alatt nyög az ország a magyar '' valuta'' milyen jól teljesít!
Ennek csak egy oka van.A régióban az államkötvények után nálunk fizetik a legnagyobb kamatot, és emiatt erős a forint.Jelenléeg mindenki ezt veszi, mert ''kifizetödő''
Viszont egyszer be fog dölni, mert mindennek a vége egy gyors eladási időszak, és akkor neked jól fog jönni hogy nem az egész összegen vagy eladósodva.
A másik meg az euró váltás időszaka.Minden volt régi eu ország aki belépett a közös valutarégióba arról számolt be, hogy erős 10-15%-os drágulást kellet elviselnie.
Tehát az erős forint mítosza csak egy legenda... -
#1682
Quentin Ruby
senior tag
fokukac
#1672
Quentin Ruby
senior tag
válasz
fokukac
#1672
üzenetére
A konstrukció a maga nemében és ebben a hitel+életbiztosítási kooperációban amit igénybevettél igencsak drága.
Ezt a konstrukciót kb 15.000ft-al olcsóbban ki lehetett volna hozni.
A másik pedig az igénybevehető szja-kedvezmény.
Na most ha nem közölték veled, akkor az a közvetítő baklövése, viszont ezeken kívül is van egy csomó előnye a sima hitellel szemben, mégpedig egy de nagyon fontos dolog.
Írtad, hogy egy sima hitelnél csökken a tőkerész csökken ezzel együtt minden költség.
Viszont az árfolyamkockázatból eredő kockázati elemek hol maradnak?
Ugyanis egy életbiztosítással kombinált szerződésnél neked ha itt elszállnak a forintal kapcsolatos várakozásaid(stabil ft/chf viszonyok), akkor neked nem az egész törtlesztőrészleted változik, csak az amit a bank felé fizetsz.Tehát jóval kisebb költségeid lesznek ebből eredendően.Ez lehet nem tűnik fontosnak, de igenis az.
Honnét tudod mi lesz mondjuk 5 év múlva ha így folytatjuk???
Gondolom ezt is elfelejtették mondani.
Ez a konstrukció önmagában nagyon jó.Én a te helyedben az élettársamra vagy feleségem nevén futtattam volna a dolgot, persze mivel nem tudtad az igényléshez szükséges 3,4millió forintos küszöböt így ez is kilőve.ui: az ING bank felé fizettet összeg szerintem irreális..van ennél sokkal olcsóbb. -
fokukac
nagyúr
válasz
fokukac
#1573
üzenetére
tiszta mák, hogy végül is csak egyszer kell kifizetni az illetéket, mert lakáscsere esetén csak a különbözet után kell megfizetni.
(viszont itt is van hátulütő : ha olcsóbbat veszel, mint az előző, akkor nem az van, hogy nem fizetsz, hanem akkor is a különbözet után kell fizetni. ki van ez találva) -
-
válasz
fokukac
#1462
üzenetére
''Lakás vagy más rendeltetésű ingatlan vásárlása esetén - hacsak nem részesülhetünk mentességben -, bizony igen megterhelő a nagy összegű illeték rövid időn belüli megfizetése. Ilyen esetekre azonban vannak fizetéskönnyítési, méltányossági lehetőségek is, mint a fizetési halasztás és részletfizetés. A kérelmet írásban kell benyújtani, 1500 forintos illetékbélyeggel. Pozitív válaszra akkor van esély, ha igazolt vagy valószínűsíthető, hogy az illeték azonnali vagy egyösszegű megfizetése a családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményekre is tekintettel aránytalanul súlyos megterhelést jelentene.''
[link] -
tbs
addikt
válasz
fokukac
#1456
üzenetére
A felvétel is engedélyköteles. Elvileg a fényképeknél is... Pl. ha rajta vagy egy sajtófotón (mint háttér), megkérheted az árát. (Más kérdés, hogy a magyar bíróságok gyakorlatilag sz@rnak a fényképes dologra. Esetleg igen indokolt esetben foglalkoznak vele érdemben.)
Amiben részt veszel abban más is. A telefonos ügyfélszolgálatok nem poénból tájékoztatnak, hogy ''a beszélgetésről felvétel készül''...
Legálisan felvételt magadról csinálhatsz, amikor egyedül vagy. Valahol viccesnek tűnhet, de egyetértek vele.
Majd javítson, aki kifaggat erről egy jogászt, mert nem vagyok up2date, ~8 éve volt problémám ilyesmiből, akkor ez volt a helyzet. -
tkazmer
addikt
válasz
fokukac
#1341
üzenetére
figyelj, autót is lehet bérelni, havi 150 rugóért, mégsem jó biznisz, hanem pénzkidobás
Ez nem egészen így van, pl ha mondjuk tartósbérletbe veszel egy német cégtől egy autót, ami mondjuk 10m HUF, akkor a bérleti időszak alatt kb azt az árat fizeted ki a cégnek, amennyibe az autó kerül. Viszont ha uezt lízingelnéd, akár 13-14m-s összeget is ki kellene fizetned, nem beszélve a regisztrációs adóról, és az áfáról(no-ban a személyautók után is vissza lehet igényelni az áfát, ha jól tudom) Így a te hasznod mondjuk olyan 1.5-2m HUF
Az lenne a kérdésem, hogy kb mennyibe kerülhet mostanában egy V.-ker-i 50m2-es lakás(a Grashem szálló körül) bérleti díja? -
-
tildy
nagyúr
válasz
fokukac
#1339
üzenetére
Te is tudod főkukac, hogy nem erről van szó. Arról van szó, hogy kidobott pénznek lehet mondani azt, amiért valamiféle szolgáltatást kapsz cserébe? Kalandor szerint igen, mert ennyi erővel törlesztőbe is rakhatnám, szerintem meg nem, mert eleve jogosult sem vagyok arra, hogy normális feltételekkel hitelhez jussak, ezért nem kidobott pénz. Ennyiről van csak szó.
-
#32577792
törölt tag
válasz
fokukac
#1295
üzenetére
ismerem, mert dolgoztam ott
ING-CIB hitel IHP közvetítéssel.
valóban így van:
tőkét fizeted a biztosítónak
hiteldíjat a banknak
és mivel nem csökken a banknál a tőkéd, ezért folyamatosan fizetsz ugyanannyi hiteldíjat.
ezért magasabbak ezeknél a konstrukcióknál a törlesztőrészletek (és most marketing szempontból hanyagoljuk az adókedvezményt, mert ki tudja mikor törli el a kormány), a másik dolog pedig - ha nem így van, szólj rám- hogy a hitelt devizában veszed, abban van nyilvántartva, csak forintban kell fizetned.
annuitásos hitel esetén, lereagálja a bank az árfolyamváltozásokat, de itt, annó még forint alapú biztosításról beszéltünk. a biztosítási összegnek el kellett érnie a hitel, induló forint összegét. azonban figyelembe kell venni, hogy ez a biztosítás nem követi az árfolyamváltozásokat. illetve ha évente elfogadod az értékkövetést, és legalább 10%-os nettó hozamot kapsz a biztosításra, akkor talán nem ér kellemetlen meglepetés a végén! ekkor azonban, évről-évre növekszik a díjad!
nem akarlak lebeszélni, mert sokáig biztosítóztam és ilyen téren, biztosítás párti vagyok. a díjak meg ismerősek, mert ott voltam, egy kicsit rosszabbak, mint a garancia díjai. ott viszont több szolgáltatást kapsz alapból és a devizahitel mellé, deviza alapú biztosítás is dukál, tehát havonta követi az árfolyamváltozásokat! -
T 1000
aktív tag
válasz
fokukac
#1287
üzenetére
Azért én erre a konstrukcióra egy ici picit odafigyelnék. Az életbiztosítással kombinált hitel lényege ugyebár az, hogy a tőket a biztosítónak fizeted, aki ezt befekteti és előre meghatározott időpontban ütemezett előtörlesztést végez. Most miután és tudom, hogy Angliában 370-400 ezer ilyen konstrukció járt le az elmult 1-2 évben és többségüknél 20 éves futamidő alatt negatív volt a hozam (kvázi úgy befektették, hogy 20 év alatt semmit nem kamatozott csak a befizetett pénz csökkent), elég kellemetlen amikor majd azt modják a végén, hogy upsz, ez nem jött be, fizess be egyszerre 2 milliót.....
Fontos tisztázni van-e pl. tőkegarancia, vagy hozamgarancia. Ha ilyen szemszögből nézed, az az 50 rugó egyszeri kölcség kicsit átértékelődik.. -
#32577792
törölt tag
válasz
fokukac
#1287
üzenetére
CIB - ING konstrukció, életbiztosítás is van benne, így kb. 5-6 rugóval alacsonyabb a törlesztő, mint máshol,
részleteznéd ezt pontosan? csak azért kérdezem, mert amikor ott dolgoztam hiteltanácsadóként, én éppen az ellenkezőjét tapasztaltam, mondjuk már egy éve otthagytam őket, mert a CIB állandóan keresztbe tett az ilyen kérelmeknek ( és ezt egy fiókvezető meg is mondta ).
ugye ismered a CIB hirdetményét az ügyleti és akciós kamatok mértékéről? (CHF/HUF? hitel?) -
Ariadne
őstag
válasz
fokukac
#1270
üzenetére
Itt [link] az eredeti honlap néhány plusz képpel, én már csorgattam a nyálamat ezen. Biztos megvenném, ha lenne 60 millám lakásra, meg persze plusz pár millám egy rendes lakásra is, ahol nem kell annyit lépcsőzni...
95m2 6 szinten ugyanis átlag 15 m2-es szinteket jelent, vagyis frankón lépcsőt kell mászni, ha mondjuk a nappaliban vagy a számítógép előtt akar kajálni az ember.
[Szerkesztve] -
-
tildy
nagyúr
válasz
fokukac
#1161
üzenetére
Igazad van,a példám rossz volt, mert nem a mágeses térre vonatkozott. (mondhatni a kettőnek (a példának, és a mágneses térnek) semmi köze egymáshoz)
Viszont nem hinném, hogy hasznomra válna biológialig, ha sokáig kéne ott élnem.
És az ingatlanáraknak pedig valószínűleg a biológiai hatáshoz van köze.
Mondjuk elég könnyen meg lehet csapolni vasúthoz, nagyfesztávvezhez közel az ''áramot'' -
-
#32577792
törölt tag
elég nagy a kínálat
mennyit szeretnél, milyen futamidőre, mekkora igazolható nettóval, tervezed-e idő előtt kifizetni?
én, most speciel, biztos otp-nél venném fel, mert nem tudnám idő előtt kifizetni, ha 1 évig utalom a munkabéremet meg 2 csop.beszedést adok - van- , akkor 1 évig elengedik a kezelési költséget ( 2,04%) és 1 évig fix a kamat, nincs értékbecslési díj és közjegyzői díj.
esetleg még cib, nagyon hasonló, talán egy picit rosszabb.
aztán khb is jó lehet, bár most nem néztem az akcijót
bólogatok. 
Nemár 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Vagy motorral... (Ugye Tildy? ) 
Gratula hozzá!
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Akció! Olcsó számítógép PC Akár játékra is! I7 4770 / GTX 1060 / 16GB DDR3 / 128SSD + 1TB HDD
- ThinkPad T14 Gen2i 14" FHD IPS érintő Ryzen 5 PRO 5650U 16GB 512GB magyar vbill ujjlolv IR kam gar
- Nikon D3300 + Nikon 18-300mm f/3.5-6.3 G AF-S DX ED VR objektív + tartozékok
- ÚJ !! MacBook Pro 14.2" INCH (M4 PRO - 2024) 14C / 20C / 24 GB / 1 TB / 100% AKKU - Magyar
- Crucial Ballistix Sport LT 32GB (2x16GB) DDR4 3200MHz
- iKing.Hu - Apple iPhone 16 Pro - Black Titanium - Használt, karcmentes
- Gombászkönyvek egyben
- LG 55G4 - 55" OLED evo - 4K 144Hz & 0.1ms - MLA Plus - 3000 Nits - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium
- iKing.Hu - Apple iPhone 13 Pro Max - Graphite - Használt, újszerű
- Bomba ár! Dell Latitude 5400 - i5-8GEN I 16GB I 512SSD I 14" HD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest