- Vezeték nélküli fülhallgatók
- OLED monitor topik
- AMD Navi Radeon™ RX 6xxx sorozat
- Videós, mozgóképes topik
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- NVIDIA GeForce RTX 5080 / 5090 (GB203 / 202)
- Milyen asztali médialejátszót?
- Projektor topic
- Amazon Kindle
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
#30172
Dorian
félisten
concret_hp
#30170
Dorian
félisten
válasz
concret_hp
#30170
üzenetére
Nálunk nem szégyenlősek. Most is évi 60 ezer, csak azert ennyi mert itt lakunk, különben 3x-osa lenne.
-
#30055
Dorian
félisten
eladocuccaim
#30054
Dorian
félisten
válasz
eladocuccaim
#30054
üzenetére
Tegyek be kepeket is?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Déli agglo nyilván fos
Éppen ezert írtam mert abból nem lehet kóvetkeztetest levonni altalaban az aglóról.
-
Dorian
félisten
Nem értem milyen boltróásról beszélsz. 10 perc alatt ott vagyunk a hiperben (több is van a város szélén), ahol egy helyen megveszünk mindent amit kell és ennyi. Sokkal gyorsabb, mint több kicsiben végigmenni. De legtöbbször simán elég a lidlibe menni, ott is van kb minden. Sőt még többször itt Bp-en munkaidőben bemegyek a mh-em melletti Ildibe és megveszem amit kell, az aztán tényleg nulla idő.
Hosszabb idő az az ha lesétálunk a gyerekekkel a patakparton full zöld környezetben a piacra, közben jól érezzük magunkat, meg-megállunk játszani. A piacon veszünk némi helyi termelői sajtot, kenyeret, ilyesmit, de nem pont a vásárlás a lényeg.
-
Dorian
félisten
válasz
MrCsiT
#30015
üzenetére
Agglós háznak nem kiváltója a Bp-is panel. Bp-i panelből nemigen lehet agglós házat venni, és agglós házban lakva semigen akar visszamenni senki Bp-i panelbe.
Amúgy Bp-en egy átlagos tömegközlekedés ajtótól ajtóig 3/4 óra. Átlagos agglóból bejárás (pl nálam) meg 1 óra, kifelé 3/4. De ha csak annyi, h nem kell levinni reggel a kutyát, már többet nyertem a negyed óránál. -
Dorian
félisten
válasz
Vision
#29867
üzenetére
Azért ez túlzás.
Az én 15 éve épült 45+5 m2-es lakásom adom ki 230-ért, ami nem túlzó ár.
Ugyanitt újépítésű 65 m2 körülit lehet kapni 92-3 körül, ez kb 100-ban megáll berendezve és kétlem, hogy az ennyivel nagyobb vadiúj lakást nem lehetne 250-nél többért kiadni, inkább 300 lesz az. -
#29697
Dorian
félisten
goodboy007
#29695
Dorian
félisten
válasz
goodboy007
#29695
üzenetére
"És az asszonynak is?"
Hát nem az a lényeg, h nélküle lehessen? -
Dorian
félisten
válasz
Vision
#29680
üzenetére
Hát nyírja a bérnyíró fűkaszával, hajrá.
Azért az éves átlag-kéthavonta simán kijön, ősz közepétől tavasz közepéig egyáltalán nem kell nyírni."a 2-3 heti nyírás arra jó, hogy ne vaduljon el extrém módon, és még kezelhető maradjon"
Ez nem igaz.
Most anyámékat direkt megkérdeztem: ők a hasonló telkükön ilyenkor 3-4 hetente nyírják, nyáron amikor szárazság van meg elég 2 havonta. (fűnyíróval, nem fűkaszával)Parlagfű meg a parlagon hagyott területeken nő, (kb 2 max 3 évig) amíg a többi növény nem nőtte be azt.
Ilyen, amikor nincs lenyírva: [kép]
-
#29679
Dorian
félisten
Fox Mulder
#29678
Dorian
félisten
válasz
Fox Mulder
#29678
üzenetére
Minek. Nem pázsit kell oda.
-
#29677
Dorian
félisten
Fox Mulder
#29676
Dorian
félisten
válasz
Fox Mulder
#29676
üzenetére
A másik lehet az, ha van rajta egy kis kerti faház, akár pár ággyal és megbíz vmi környékbelit, h kéthavonta nyírja le a füvet. Ez elég, h lehessen odamenni bográcsozni, ha másra nem kell.
-
#29426
Dorian
félisten
Csabroncka
#29424
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29424
üzenetére
Igen, összehasonlítható. Egyrészt nem a megvétel után újítottunk fel mindent, hanem pl a legtöbb dolgot tavaly. Másrészt pár kivételtől eltekintve (tetőtéri ablakcserék, részleges hőszigetelés a tetőtérben, fűtési rendszer, de utóbbit tavaly) olyan felújítási munkák voltak, amit ismerős vállalkozó révén anyagárban végeztettünk el.
-
#29422
Dorian
félisten
Csabroncka
#29421
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29421
üzenetére
Nem értem mit akarsz ezzel. Fogd már fel (nemtom hányadjára írjam), h nem gondolkoznék máshogy, akkor sem, ha szerinted igen. Ne akard már jobban tudni, hogy én mit gondolok...
A másik meg: Nem, nem négyszerezett azóta az agló, hanem kb. 2,5x-ezett. (Épp most árulják a szomszéd házat) -
Dorian
félisten
Közös akármik nincsenek.
Ikerház:
"Az ikerház gyakorlatilag két önálló épület, amelyek külsőleg egy épület képét mutatják. Szomszédos építési telkek közös oldalhatárán állnak, egymástól független épületszerkezetekkel és műszaki megoldásokkal rendelkeznek. Nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakoznak egymáshoz. Többnyire szimmetrikusak is. A sorháztól eltérően a két épületrésznek külön elválasztott kertje és kapuja van."Az egészen pontos definíciót is kikerestem, de gyakorlatilag ugyanez:
OTÉK 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. mell./ 54.
“Ikerház: két szomszédos építési telek közös oldalhatárán álló, egymástól független épületszerkezetekkel és közműbekötésekkel megvalósított, tűzfalakkal csatlakozó két olyan önálló épület, amely külsőleg egy épület képét mutatja.” -
Dorian
félisten
Ahol én felnőttem ott egy B30-as (80-as évek eleji tégla) fal volt köztünk. Volt minimális áthallás, de egyáltalán nem zavaró. Pl. a fürdők egymás mellett voltak, ha lehúzták a WC-t akkor a mi fürdőnkben lehetett hallani. Vagy esetenként ha ordítoztak a gyerekkel. Semmi egyébre nem emlékszem.
-
-
#29398
Dorian
félisten
Csabroncka
#29396
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29396
üzenetére
Nem tudom mit erőlködsz ezen. Ha most adjuk el a pesti ingatlant és most veszünk agglóst, ugyanott vagyunk.
-
Dorian
félisten
válasz
Vision
#29393
üzenetére
Amikor elkezdtünk házakat nézni mi is először az olcsóbban megvehetőeket néztük.
Aztán rájöttünk, h ha ugyanolyan csúfolt belterű, mint egy lakás, minimális kerttel, akkor csak a az extra szívást meg költségeket kapjuk ezzel meg. Ráadásul ott voltak a kicsik közt a zártsorúan beépítettek, na ott még körbenapozás sincs, de falszomszéd, az van.
Úgyh kicsit távolabb mentünk és nagyot vettünk. Valójában sokkal nagyobbat is, mint kéne, de nagyon jó vétel volt (ár, tájolás, belsőelosztás). -
#29392
Dorian
félisten
Csabroncka
#29388
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29388
üzenetére
Ugyanannyira tudnánk megvenni, mert az árának a nagy része Bp-i ingatlan eladásából lett.
A kompromisszumok mellett pedig számomra az előnyök sokkal nagyobbak . -
Dorian
félisten
válasz
sakal83
#29370
üzenetére
Most nem értem. Írod, h Budakalászra akartok költözni. Az nem aggló? Szentendre ahol én lakom az meg már az?
Szerencsére nálunk mesejó a bölcsi meg az ovi is. Általánosból is van választék, középiskola meg amúgy is más történet már.
A feleségem itthon volt 6 évig a 2 gyerekkel, mondjuk baromira unta. Most beiratkozott 3 szakirányú edzőképzésre, h ne unatkozzon. -
Dorian
félisten
válasz
sakal83
#29366
üzenetére
Az aglóból is be lehet járni tömegközlekedéssel, semmivel nem nagyobb szopás, mint a XVI-ből meg a többiből.
A feleségem egy 20 éves Astrával jár, sztem már nincs is értéke, de tök jól működik és elviszi ahová kell. A benzinen kívül 30 rá a kötelező, meg 50-ből megvan az éves szűrő-olajcsere.
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29360
üzenetére
Most vagy 10 percre, amíg itt dolgozol.
Bp-en belül simán normál a 3/4 óra munkába járási idő, ha pedig a Bp-en belüli kertesövezeteket nézzük, amivel az agló versenyez, akkor alsó hangon annyi.
Aglóból is 3/4 óra alatt bent vagyok, rosszabb esetben 1 óra alatt. És ha korán indulnék kevesebb lenne (de induljon korán a hóhér
) -
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29258
üzenetére
Félreértitek. Minden ingatlan tönkremegy a panel és a tégla is. Már önmagában ez is óriási probléma lesz pár evtized múlva a jelenlegi megújulási ráta mellett.
A panel csak annyiban problémásabb, h egyszerre épültek nagy tömegben, így tönkremenni is nagyjából egyszerre fognak hatalmas tömegben. Ill. amit írtam:
Tégla épületből van ezer féle, a panel egy kifejezett típus. Ha elkezdenek tönkretenni, hirtelen elértèktelenedik az is aminek kutya baja. -
#29253
Dorian
félisten
Oppenheimer
#29252
Dorian
félisten
válasz
Oppenheimer
#29252
üzenetére
Hajrá! 100 év múlva megbeszéljük.
-
#29251
Dorian
félisten
Oppenheimer
#29245
Dorian
félisten
válasz
Oppenheimer
#29245
üzenetére
"akár további 50-100 évig"
Szóval ebből az 50 a biztosabb. Ill. Ott az a hatás amit írtam, ha már az első pár életveszélyes lesz, onnantól az összes egy kalap kutyakakit fog érni a piacon, hiába semmi baja. -
#29244
Dorian
félisten
Csabroncka
#29243
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29243
üzenetére
De nincs még 100 év. 50-60 éve épültek ezek.
És a filippínók meg a kínaiak mégis hol fognak lakni? -
#29242
Dorian
félisten
Csabroncka
#29239
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#29239
üzenetére
Az a még legalább 100 év azért durva túlzás, 50-nél többet biztos nem adnék nekik. A probléma ott az egyidejű dömpingszerű brutális mértékű hiánnyal lesz.
De most nem is ez a lényeg, mert a panelprobléma nélkül sem újul meg elegendő sebességgel a lakásállomány. -
Dorian
félisten
A népesség nem csökken annyira, hogy ezt kompenzálja. Ráadásul a lakásmegújulási ráta 1% alatt van, ami azt jelenti, hogy több, mint 100 év, hogy az ingatlanállomány megújuljon, és egy épület jó esetben bír ki ennyit. Erre jön rá még az a tény, hogy a 60-as -70-es években brutális mennyiségben épültek lakások, ezek a panelek. Jelenleg van 800ezer panel, ebben él 2,5M ember. Ezeket fel lehet újítani szigetelésileg, gépészetileg, elektromosan, de végtelen időt ezek szerkezete sem bír ki, és mivel egyidőben épültek kb. egyidőben is fognak tönkremenni, óriási hiányt zúdítva a lakáspiacra. Ezt fokozni fogja az, hogy nem is kell megvárni, míg ezek tönkremennek, elég ha 10-20 tömb életveszélyes lesz, onnantól pedig senki sem akar majd ilyenben lakni.
-
#29227
Dorian
félisten
dellfanboy
#29226
Dorian
félisten
válasz
dellfanboy
#29226
üzenetére
Miért, mi bajod az ázsiai ovisokkal?
-
-
Dorian
félisten
Nálam a mostani már kicsit feszegeti a határokat (a vele töltött időm a feleségem határait
), ez 700m2-es telken 350 m2 füves-fas bokros rész és 100m2 veteményes. (A többi ház, járda garázsbejaró meg ilyesmi) ez vegetációs fő-időszakban hetente egy fél hétvégi napot igényel. -
Dorian
félisten
Akkor sem csak leszedni kell. El kell ültetni, karózni, mulcsolni, ill. az egész kertimunkában a leg-időigényesebb a futó koktélparadicsom folyamatos hónaljazása, felkötözése.
+ nem csak veteményes létezik, a füvet nyírni, trágyázni kell, a bokrokat is karbantartani, stb. -
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29095
üzenetére
Én gyerekkoromban nagyon rühelltem, mindig kellett menni kukoricát kapálni meg ilyenek. Amikor felnőttem, megfogadtam, h soha életemben kerti szerszámot a kezembe sem veszek. Aztán mostanra egyik fő hobbivá nőtt ki (na mondjuk nem kukoricát kapálok
). Szóval rájöttem, hogy én bizony paraszt voltam, az is maradok 
-
Dorian
félisten
válasz
Qtya123
#29091
üzenetére
Én meg fordítva. Családi házban nőttem fel és miután a kora harmincas éveimben véget ért a bulis korszak, már nem volt jó a lakás, erősen vágytam családi házra. Ez 40 évesen sikerült. Pl. imádok kertészkedni, és nagy is, elég jó helyen is van, szóval nincs az a kényszer sem, mint egy kis zárt lakásnál, hogy "menjünk valahová" Már ott vagyok.
-
Dorian
félisten
válasz
attiati
#29092
üzenetére
Általában így van, de cégfüggő is volt. 2004-8-ig voltam építésvezető, első évben egy olyan cégnél, aki szódával elmegy -szintű társasházakat épített, aztán utána egy kifejezetten jó minőségűeket építőnél. Persze 8-ban az is becsődölt. Az utolsó házukban én is vettem lakást, máig elégedett vagyok vele.
-
#28898
Dorian
félisten
stickermajom
#28897
Dorian
félisten
válasz
stickermajom
#28897
üzenetére
Nálam mindig a bérlő köt sajátot, olyat amilyent ő akar.
-
#28881
Dorian
félisten
rumos XIII
#28880
Dorian
félisten
válasz
rumos XIII
#28880
üzenetére
Így van. Anyámék ikerháza is ilyen telken van. A telekrész, közművek, minden különválasztva, gyakorlatilag csak egy fal ami közös. És ugyan nem láttam a papírokat, de faterom meg az ikerszomszéd is geodéta, úgyh biztos az is rendben van.
-
#28635
Dorian
félisten
concret_hp
#28634
Dorian
félisten
válasz
concret_hp
#28634
üzenetére
Legyszűkebb családomban (3 család) 2 lakás ténylegesen üres, 1 hivatalosan üres, 1-ben be vannak bérlők jelentkezve, tehat nem üres (másik 3-ban meg lakik a 3 család az sem üres)
-
-
#28534
Dorian
félisten
Csabroncka
#28533
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#28533
üzenetére
Valszeg igen. Mi a 720 m2 panorámás telken lévő 200m2-es házat akkor 65 misiért vettük. Igaz az eladók épp váltak, így kedvezőbb volt az ár és aztán a felújításokra is locsoltuk egy csomó milliót (bár ebből csak a 7 tetőablak és a kazáncsere ami úgymond kötelező volt), node hogy most mennyibe kerül egy ilyen....
-
#28469
Dorian
félisten
Oppenheimer
#28468
Dorian
félisten
válasz
Oppenheimer
#28468
üzenetére
Ezért írtam, h nekik nem élhetetlen, de vendégeket nem nagyon érdemes hívni. (Azért mindkét szint 45 m2-éből lejön a lépcsőházi rész, ill. az emeleten a ferde födém miatt nem teljesértékű a terület)
Annyi van még, hogy a nappaliban óriási nagy üveges tolóajtó van, azt elhúzva jó időben ott a kertkapcsolat -
Dorian
félisten
válasz
Vision
#28464
üzenetére
Feleségem bátyjáék (2 felnőtt + 1 gyerek) nettó 2x45 m2-es házat építettek, kicsi telekre akkora fért. Végülis hárman elférnek, de nekem van némi klausztrofóbiám amikor együnk hozzájuk még négyen.
Fsz-en konyha-étkező, előszoba, zuhanyzó-mosdó, kis nappali, emeleten 2 szoba meg fürdő. -
Dorian
félisten
-
Dorian
félisten
válasz
Vision
#28449
üzenetére
Az én lakásom bérlőivel szerencsére semmi gond.
Ott épp vízórákat és hőmennyiségmérőket cserélnek az egész társasházban, persze a közös képviselet olyan faszán szervezte meg, hogy 1 helyett 3x kell otthon lenni, mert egyszer cserélik a vízórákat másik alkalommal a hőmennyiségmérőt, harmadik alkalommal pedig hitelesítik
Bérleti díjat én mindig tavasszal szoktam módosítani, mert akkor költöztek be, tehát kb egész évente, az éppen aktuális általános bérleti díj-trendnek megfelelően (igen, volt, hogy csökkentettem is), de mindig kb egy 20-assal a még elkérhető alatt határozom meg, mert elégedett vagyok velük.
-
Dorian
félisten
Nálunk miután a tartozásait kiegyenlítette, mondtuk, h akkor mostantól van az 1 hónap felmondási idő aztán kalap-kabát, végül kapott még +3 napot mert covidos lett. Először azt hittem ez a kamu, h nem akar kiköltözni, de aztán lehetett hallani, h köhög mint az állat. El is tűnt a megbeszélt időre, a kaucióra rá se kérdezett, ha visszakapja-e. De olyan állapotban hagyta ott a lakást, h csak emiatt azt rá is kellett költeni + kidobni a kanapét.
Aztán jelentkezett egy faszi, h ő kivenné. Honnét tudod, még meg se hirdettük? Kiderült, h a volt bérlőnek (aki transzvesztita) a pasija. Na, elhajtottuk a pcsába. -
Dorian
félisten
válasz
Vision
#28408
üzenetére
Persze, h van:
Tele van szerszámokkal, téligumival, szankóval, síleccel, kertiszerszámokkal, fűnyíróval, lombfúvóval, maradék építési anyagokkal, eltett lecsóval, magasnyomású mosóval, takarítógéppel, gyerekbicajokkal, stb...
És most télen bónuszként a teleltetett leanderekkel, fuxiakkal.
El nem tudod képzelni, mennyi ilyesmi van egy házban egy lakáshoz képest.
Autók a ház előtt állnak, sokkal egyszerűbb elindulni és megérkezni, mintha ki-be kéne járogatni. -
Dorian
félisten
válasz
Stanlee
#28402
üzenetére
Én odamentem volna, tanuk nélkül nyakonbaszom és kidobom a cuccaimat együtt. Tudom, törvénytelen, leszrom.
Vagy a szoftosabb megoldás, mivel az esetleges felújítást tűrnie kell, télen ablakokat cseréltünk, csak sajnos elhúzódik.
Sajnos a bírósági szakasz is elhúzódhat akár egy évig, utána meg esetleg kilakoltatasi moratórium...
-
Dorian
félisten
válasz
Stanlee
#28398
üzenetére
Te látod az állapotát. ha nincs vele különösebb gáz, akkor kifesteted és annyi.
Sztem egy szobai ruhásszekrény mindenképp kell ha nincs, azon kívül bent hagyod ami van és nem túl gáz és annyi. Ágyat, kanapét biztosan nem vennék, sokszor akarják hozni a sajátot, vagy venni egyet amiben más nem fetrengett. -
#28331
Dorian
félisten
goodboy007
#28330
Dorian
félisten
válasz
goodboy007
#28330
üzenetére
Biztos, h nincs, hiszen nem ismert állapotban veszed meg a lakást.
-
Dorian
félisten
-
-
Dorian
félisten
válasz
Vision
#28177
üzenetére
A fő probléma a bizonytalanság. Ugyanis nagyon jó tud lenni, ha szakmailag hozzáértő csapat, odafigyelve, nem kispórolva készíti el. Viszont itthon kevésbé elterjedt, kevésbé ismert, kevesen értenek hozzá, az itthoni jólvanazúgy hozzáállást meg ismerjük, és ami hagyományos szerkezeteknél még elmegy, könnyűszerkezetesnél jelentős problémákat okozhat. Építészmérnök vagyok, kb. csak annyit tanultunk róla, h van ilyen is. Műszaki ellenőr vagyok, biztos, h nem mernék vállalni egy ilyen házat felelősségtudattal.
-
Dorian
félisten
Az én lakásom pl. É-D irányban az Árpád hídi és a Forgách u-i megálló közt, K-Ny irányban a Váci út és a Duna közt van. Csendes nyugodt hely, mégis szó szerint pár perc alatt ott van a metrónál az ember, de az extra az, hogy az 1-es vilihez is közel van, így két főiranyban is tud a zember közlekedni átszállás nélkül. A Béke tér ehhez képest amúgy is jóval sittesebb.
-
#27986
Dorian
félisten
Csabroncka
#27982
Dorian
félisten
válasz
Csabroncka
#27982
üzenetére
Csakhogy itt nem a két időszak közti növekedésről volt szó, hanem arról, hogy akkor is és most is ugyanaz a fizetésem és a lakásáram aránya
-
Dorian
félisten
Nincs ezzel baj, ha valaki nem szórja a pénzét (és van egy kis kockázatvállalási hajlandósága)
Kb. ugyanilyen arányokkal vettem lakást 2007 végén: 15%-os önerővel, 25 évre kb. 100 ezres törlesztő az akkor 260ezres fizumhoz. Működött, így a sajátban éltem, végül tavaly elő is törlesztettem. -
Dorian
félisten
A valóság ezzel szemben az, hogy a tulaj egy adott összeget vár a lakáskiadástól (piaci viszonyoknak megfelelően) hogy a forintokat bérleti díjnak vagy közös költségnek címkézik, az tök mindegy.
Ill. a lakásbérletnél keresleti piac van, úgyh pont fordítva történik: amelyik bérlőjelölt elkezd problémázni ilyen párezer forintokon, már mutatom is neki az ajtót, ott áll sorban 5 másik.
Csak tegnap este 6 embernek mutattam meg, ebből 3 ki is mondta, h azonnal kivenné, másik kettőnek is tetszett, de még megnéznek másikat is, egy volt aki magától nem mondta, h "nagyon tetszik"
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 5600X 16/32/64GB RAM RX 7600XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- 10% -tól elvihető.Országosan a legjobb BANKMENTES részletfizetési konstrukció! ACER PREDATOR HELIOS
- 128 - Lenovo Legion 5 (16IRX9) - Intel Core i7-14650HX, RTX 4070 (ELKELT)
- BESZÁMÍTÁS! ASUS ROG STRIX Z270G GAMING WiFi alaplap garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem
Város: Budapest