Új hozzászólás Aktív témák
-
#3200
concret_hp
addikt
attiati
#3197
concret_hp
addikt
válasz
attiati
#3197
üzenetére
"El nem bírom képzelni, hogy a válság itt miért nem szedett komoly áldozatokat? Miért nem pucolta még ki a piacról a silány minőségű szolgáltatást?"
és minden más területről miért nem?
az emberek jelentős része még midnig úgy gondolja, hogy teljesen normális ha szart kap a pénzéért, ahogy 30 évvel ezelőtt 
-
#3199
axioma
Topikgazda
concret_hp
#3198
axioma
Topikgazda
válasz
concret_hp
#3198
üzenetére
En forditva, irtam konkret altaluk ingatlan.com-on hirdetett telekrol kerdest. Vagy 5-bol egy sem valaszolt (igaz, nem eroskodtem, mert egyelore azt nezem, hogy milyen a piac, majd kesobb lesz csak aktualis). Marpedig en nem csak a kotlseg miatt nem telefonalok, hanem azert sem, mert annak nincs nyoma. Az emailt vissza tudom keresni. Raadasul ha egyszerre tobbrol erdeklodom (azert az a jellemzo), a fene emlekszik mar, hogy melyiknel kaptam az adott valaszt.
Pedig biztos van olyan is, aki jol csinalja, csak miert nem talalni meg oket (a "zajban")? Masreszt meg a piacon levo rengeteg kozvetito miatt egyiknek sincs olyan adatbazisa, amibol adott tipusbol tucatjaval tudna mutatni. -
attiati
veterán
"es szedi a sapot minden adasvetel utan, ha talal egy rokont"
Vagy bíróságra járkál perelni az összeget.Tényleg nevetséges munkát végeznek. Pár hónap albérlet/ eladó lakás nézegetés után az ember jobban kikupálódik a témában, mint ezek. Felhívom telefonon és lövése nincs, hogy milyen tájolású a lakás. Mintha olyan mindegy lenne, hogy északi vagy déli. Fogalmuk nincs, hogy mi a fontos és mi a minimális információ amit át kell adnia.
El nem bírom képzelni, hogy a válság itt miért nem szedett komoly áldozatokat? Miért nem pucolta még ki a piacról a silány minőségű szolgáltatást?
szerk: ja és 4 kérdésemre nem tudott válaszolni, de megígérte, hogy felhívja a tulajt és visszahív. A 4-ből 2-t elfelejtett megkérdezni
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3187
üzenetére
Hat ez a trukkos cikk nagyon PR. Kb. annyit uzen, legyel te is ingatlanos, mert akkor bazi jol fogsz keresni az eladon!
Egyreszt a kozvetito az eredeti feltetelekkel adjon el. Nem is ertem, miert nem olyan a szerzodes, hogy az ingatlanose az ugyfel altal elvart ar feletti resz fele (vagy mas megegyezett ara'ny). Ha az ingatlanos szerint az elvart olyan sok, hogy neki nem eri meg, akkor ne szerzodjon! Kialakulhatna mar ebbol valami jobb szemlelete az eladonak (sokan tenyleg elme'rik, hogy mennyit er), valamint verseny az ingatlanosok kozott, hogy ki mennyiert vallalja. Es itt az nyerne, aki sok elado sok vevo kozott jo parositasokat tud vegezni. Marpedig nem ez lenne a cel? Es akkor nem lehetne olyan kizarolagos szerzodeseket kotni, amiben 6-10% jutalek van, ami mar "erdeklodore" (beepitett haver azt mondja hogy megveszi) jar. -
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3194
üzenetére
Az a baj ,hogy azert magas az ugynoki jutalek, mert benan csinaljak, kis hatekonysaggal (szinte cimlista-tarolok), es igy nehany uzletbol szeretnek megszedni magukat, az elvegzett osszmunkaval se ara'nyosan, hanem tobbet.
Az szerintem nem ingatlanos, aki minden infora azt mondja, hogy jojjon, nezzuk meg. Nekem o valogassa elo az ingatlanokat! Ha azt mondom, hogy max. osszeg ennyi, ne akarjon olyat mutatni, amit "csak" 1.5x aron hirdetnek. Ha adott fekvesu telket keresek, akkor legyen mar annyi benne, hogy megtudja a telekrol, hogy merre all, ha eredetileg nem irta fel neki a tulaj, akkor is. Ha messze vagyok a celingatlanokrol, es mar szerzodtunk, ugyan adjon mar ki telefonon es/vagy emailben is olyan adatot, mint a helyrajzi szam - plane annak fenyeben hogy ha megnezem, akkor utana az onkorinal ha akarom, beazonositom.
A lakasom eladasakor (az meg 2004 vegen volt) a hirdetesemre jottek kozvetitok, hogy ok eladna'k. Mondom OK, fix 50e jutalekert (votl akkor 10M-s a lakas, de Bekason, ahol nincsenek tavolsagok egy nagyobb adatbazis alapjan se). Nem kellett neki, pedig nem is kellett volna betanulnia az adatokat, hanem en baromi reszletes leirast tettem fel egy weboldalra. Termeszetesen nem onnan lett vevo...
[Ennel randabb volt, amikor me'g vettuk ezt a lakast, a bekasi ingatlanos olyan szerzodest akart alairatni, hogy en mint vevo _is_ fizetek, es akkor is, ha barmely tavoli _rokonom_ megvesz egy olyan lakast, aminek a cimet akar me'g senkinek se adta ki, de az o adatbazisaban benne van. Es rendszeresen szerzodte oda az emberek. Nem ertem... Egyszeruen felveszi az osszes bekasi cimet az adatbazisaba, es szedi a sapot minden adasvetel utan, ha talal egy rokont? Nyilvan nemcsak hogy nem szerzodtunk, hanem mindenkit ova intettunk a cegtol.] -
attiati
veterán
Semmi gond, de a saját lustaságát ne terhelje rá a vevőre, ne emeljen annyival árat (mondjuk úgyse tudja eladni annyiért).
irányár
- 2-5% közvetítői jutalék
- 10% alku
= vételár"és aláírat vele egy szerződést, hogy csak rajta keresztül veheti meg"
a kizárólagosságra gondolsz?
az mennyire jellemző manapság?
Mondjuk elég kevés lakást látok több ügynök által hirdetve. Albérleteknél ez sokkal jellemzőbb. -
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3187
üzenetére
"Meg az az eladó is hülye, amelyik nem hajlandó feltett képenként 1000 ft-ot kifizetni a hirdetéshez"
Spórolás. Én a fákra ragasztott, kézzel írt (tele helyesírási hibákkal) hirdetéseken tudok kiakadni, főleg, ha 80 milliós az eladási ár. Nem képesek megkérni a szomszéd gyerekét, hogy nyomtasson már 20 lapot egy ezresért.
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3189
üzenetére
Az ingatlanos üres lakásba szokta vinni az érdeklődőt, hogy ne találkozzon az eladóval, és aláírat vele egy szerződést, hogy csak rajta keresztül veheti meg. Ezt úgy szokás kikerülni, hogy az érdeklődő előbb odaküldi a haverját érdeklődni, aki megtudja a címet (postaládáról leolvassa a tulaj nevét) és nyugodt szívvel aláírja a szerződést (hiszen esze ágában sincs lakást venni). Aztán beindul az igazi érdeklődő, gugli, gondnok, telefonszám, egyebek. Az a röhej, hogy az eladók jelentős része elhajtja az érdeklődőket, mert - a devizahitelhez hasonlóan - fogalma sincs arról, hogy mit írt alá az ingatlanossal.
-
amargo
addikt
Sokan írtok itt a hűtés/fűtésről, de ami eddig számomra a legjobban bejött, hogy szőlő van fel futtatva a teraszon. Nyáron remek idő van tőle a ház alsó részében, mert árnyékol, télen pedig az ablakokon bejön a naphő. Megjegyzem ~30 éves a ház és semmilyen szigetelés nincs rajta. Ez párom szüleinek a háza, de mi is hasonló megoldásokban gondolkozunk. Igaz alapjában véve, aktív-passzív házat szeretnénk, de a legfontosabb a bővíthetőség, mert feleslegesnek tartjuk az óriás házat.. tudom, hogy általában bővíthetőek a házak, csak nem mind1 merre és mekkora költséggel. Kicsit hasonlóan az Odoo-hoz.
-
attiati
veterán
"Ön mit gondol a lakáseladásnál kötelezővé vált energetikai tanúsításról?
Miért kellene energiabesorolás? Mindenki tudja, hogy hol, mennyi a rezsi 35 %
Erről is csak az Orbán/Gyurcsány/EU tehet! Csak még többet akarnak lopni! 30 %
Túl sokba kerül: szigorúbb ellenőrzésre, hatósági árakra lenne szükség 13 %
Az ötlet jó, de ezzel a szabályozással nem igazán éri el a célját 13 %
Hasznos, mert így a vevők tisztán látják egy ingatlan energetikai besorolását 9 %Szavazatok száma: 2,810"
Talán pont fordított eredménynek kellett volna kijönni. Egy ingatlan szakportált ennyi hülye olvasson....
-
attiati
veterán
igen, így lenne logikus, de nézd meg, hogy a "tetőtéri" opcióval bepipált hirdetéseket hogyan hirdetik (épület szintjei = emelet)
ez se rossz de nagyon túl van árazva. Bár lehet, hogy a pince és a tároló is benne van, de akkor is. Azt hiszem tudom is melyik épületben van a lakás. Vicces, hogy eladó lakásoknál már az utcát se merik feltüntetni a közvetítők, mert a vevő kiszaglássza, hogy hol a lakás, és akkor őt kihagyják a buliból...
Talán lejjebb kéne venni a 4-5% közvetítői díjból, teljesen irreális sztem. Meg az az eladó is hülye, amelyik nem hajlandó feltett képenként 1000 ft-ot kifizetni a hirdetéshez, és két perc alatt feldobálni a hirdetését, inkább több 100e vagy millió forintért ügynököt bíz meg. Aztán sokszor 4-5 mondatos közvetítői hirdetéseket látni, alig van kép, utca megjelölés nuku, találd ki, hogy hol van, lakás tájolása nincs megjelölve. Szinte semmi. Csak az, hogy csodaszép, egész életében erre a lakásra várt, blablaTrükkök az ingatlanközvetítői jutalék elsumákolására! És mit tehet az ingatlanos?
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3184
üzenetére
7 szintes az épület földszinttel együtt. Vagyis a 6. emelet a legfelső
A nappali és a közelebbi hálószoba közötti falat ki lehet ütni.Ez egy tuti buli. Ha lenne pénzem, mindenképpen odamennék szaglászni (legfeljebb nem venném meg). 10 milkáért olyan hányadék lakásokat kínálnak a piacon, amelyekért 5-öt sem adnék.
-
attiati
veterán
6. emeletet írnak és 7 emeletes
alkunál 10%-ra gondoltam alapból
jó ára van, csak olyan nagyon miniatűr benne minden. 42 nm-re benyomorítottak 1+2fél szobát. Ehhez olyan 50-60 nm lenne az ideális. Tény, hogy nincs az elosztásában elpazarolt hely.metró közeli kéne, D-i vagy NY-i fekvésű, és nem utcafronti, erkélyes, külön fürdő, külön wc
vannak ám igények
sztem fél évig eltart, mire megtalálom a kiszemelt lakást, vagy meggondolom magam menet közben -
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3182
üzenetére
XIII. ker., legfelső emelet, egészen normális beosztású (újépítésűektől szokatlanul), 42 nm 10,7 milláért. Szerintem simán lealkudható 10-re. Nem kell szégyenlősködni. Ez azért nem magas ár.
Én úgy vettem 1 milláért teremgarázst a Rákóczi térnél, hogy valami 1,6 volt a listaára, és írtam egy levelet az értékesítőnek, hogy nekem csak 1 millióm van erre a célra. És odaadták.
-
attiati
veterán
Ez egy nagyon felkapott környék.
Amit az előbb mondtál lakásokat gyöngyösinél, azok is durván túl vannak árazva.
Az a baj, hogy itt a gyöngyösinél alig van új építésű lakás (kivéve a Marina lakóparkot, ahol nagyon el vannak szállva az árak) és emiatt ezeknek a régebbi építésűeknek is nagyon megkérik az árát. -
#3181
_BM_
senior tag
concret_hp
#3180
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#3180
üzenetére
Háát, valóban nincs sok. Utoljára a 180 forintos végtörlesztési határidő lejárta előtti héten volt, de akkor is csak néhány darab, melyekből az egyik immár az enyém. Beeeeeeeeeee
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3178
üzenetére
Szerintem ez a ház az, vagy a közelben egy ugyanilyen. Emeletráépítés.
Ez úgy szokott kinézni, hogy vállalkozó megkeresi a KK-t, felajánlja neki, hogy megcsinálja a komplett tetőt, kéményestől, esetleg még mást is a házon, cserébe övé a tetőtérben értékesített összes lakás. Szerintem nincs ebből fakadóan tartozásuk a lakóknak, mert úgy nem mentek volna bele.
Na de ennyiért...? 4 em lift nélkül 20 milka. Viccnek is rossz.
-
attiati
veterán
A lakás annyira nem érdekel, de arra csak most figyeltem fel, hogy tavaly kicserélték a teljes tetőszerkezetet.
Lehet érdemes lenne felhívni a tulajt, hogy ez vajon kinek a költségére ment?És ilyenkor hogy lakható a lakás? Teljes tetőszerkezet _csere_? Itt valami túlzást érzek.
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3175
üzenetére
Hat volt azert neha kicsivel 25 felett... mint mondtam, az ablakok problemasak, sot, mivel a nagyobb ablakok kozteruletre neznek es alacsonyan vannak, nem annyira volt ejjel sem nagy szelloztetes. De a 28-33 azert nem volt! Es klima sincs. Es a tetoterben az a 28 cm kozetgyapot (tetosik + plafon) azert szinten segit, ott az kulon tanulsagos volt, hogy amelyik evben csinaltak nyaron, az elso felen mar fel volt rakva, a hatson nem, es hiaba elore van a deli oldal, deli ablak, de 5 fok biztos volt a ketto resz kozott a szigetelt javara.
A kovetkezo hazban persze foldregiszteres szelloztetes lesz, akkor ez a problema nullara redukalodik. -
#3175
attiati
veterán
concret_hp
#3173
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#3173
üzenetére
+5 misi ráfordításnak nem ott van a megtérülése szerintem, hogy 25 helyett 24 fok lesz nyáron a házban
(mert alapból jó a hőszigetelése a linkelt családi háznak is, és teljesen elviselhető a 25 fok nyáron)axioma: hány fok volt nálatok a házban idén nyáron a hőségben?
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3169
üzenetére
108 nm a foldszint. A telek alakja miatt van alul garazs/pince a fele alatt kb., az emelet meg 1 m terdfal + teto alatti resz (az nem is lakoternek nevezheto, ugy alakult hogy nincs meg az ahhoz kotelezo 250 cm-es legnagyobb belmagassag). Ott csak ta'rolunk, illetve nemreg oda koltozott a mosogep, mivel kis kivetellel ott teregetek, plusz fent van hatul erkely.
Nem ertek egyet a passziv epitesi koltsegbecsleseddel sem. Maga a futesi rendszer kidobasa (a hagyomanyos, helyette nehany infrapanel) 1.5-2M koltsegcsokkenes!
Nekem azert nem csak attol passziv, hogy nem kell kifizetni evi 200e-et. Egyreszt _nagyon_ hianyolom, hogy 2005-ben nem ismertem a szelloztetorendszereket. Masreszt meg sokkal jobb passziv megoldasokat akarok, peldaul az arnyekolas, a hoszigeteles me'g jobban megoldva (pl. tetosik szigetelese a szarufak feletti pur habos tablakkal amit tenyleg ossze lehet hozni a fal szigetelesevel), nyari ho tarolasa, ilyenek. Illetve figyelembe venni (ez mar anno is szoba kerult, de az epito ceg olyan plusz arat mondott szamitas nelkul saccra, hogy ne akarjuk), hogy minel kevesbe terheljuk a kornyezetet, pl. szurkevizzel es/vagy esovizzel wc-t lehuzni vagy adott esetben - ezt me'g kene tanulmanyoznom - mosni. Sot, az ilyen viz a szelektiv hulladekgyujtesben is segitene, abbol hasznalne'k arra is gond nelkul, hogy tisztan a szelektivbe dobhassam azt is, amit most ivovizzel obliteni rombolobb, mint a sima szemetbe dobni.
Termeszetesen mindehhez jo nagy deli felulet kell, ami meg a delre nezo tetovel egy megfelelo mennyisegu napelemtablanak is helyet adhat. A jovoben mar remelhetoleg elektromos autokra is gondolva aka'r...
Ja es az se lenne baj, ha beleferne egy aquaponia tipusu rendszer is... es minden mindennel osszefugg. Minel nagyobb rendszer, annal tobb egymast segito hatas, kisebb a pluszkoltseg, mint kulon kulon mindre.
Es igen, elsosorban ez befektetes. Ha most tobbert epitek per negyzetmeter (de mondjuk kisebbet, ugyanannyiert, az egy jobb pelda), az a jovombe valo befektetes, ugymond nyugdijtakarekoskodas. -
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3171
üzenetére
Meg kell nézni. A lakatlan padlástér számít valamit, de a fűtés szempontjából legjobb, ha laknak (fűtenek) is feletted. Az 50-es években épült kockaházak (JA lakótelep, Gyöngyösi út, Kelenföld stb.) meglepően jó a hangszigetelésük, ami számomra érthetetlen, mert ugyanolyan födémekkel épültek, mint a panelek. Azért nevezik (tévesen) téglaházaknak, mert a vizesblokkok falai kétlyukú téglából készültek (meg az ablakok alatti részek). Ezeknek a függőleges hangszigetelése majdnem eléri az újépítésűekét, legalábbis azokét, amelyekben műanyag rácsot raktak a parketta alá. A vízszintes irányú hangszigetelésük meg azért jó, mert rövid felületen érintkeznek egymással a lakások. Ennek persze az az ára, hogy nagy a homlokfelület. Szal, minden megoldásnak van hátránya és előnye.
-
attiati
veterán
Lapos tetejű új építésűekről mit gondolsz? Hagyományos kocka / téglatest forma, cserepes tető nélkül.
Most is ilyenben lakok. Klasszikus tetőtér nincs a felső lakásban, így kényelmesen élhető. Holnap felmegyek megnézni az épület tetejét. Egyszer már jártam, úgy emlékszem, hogy kavicsos. A vízelvezetést kéne megnéznem, hogy hogy oldották meg, és hogy tettek e valami lejtést az épület peremei felé a műszaki rajzon.Mondjuk a legjobb az lenne, ha a lakás felett még van egy lakatlan padlástér. Mert úgy nem lenne felső szomszéd se, és lenne még egy hőszigetelő "helyiség" a lakás felett.
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3168
üzenetére
Hát ha nincs elég lóvé a felújítási alapban...akkor persze. Meg függ az szmsz-től is, hogy milyen jogkörökkel van felruházva a közösképviselő, és milyen pénzköltéseket eszközölhet közgyűlési határozat nélkül. Meg még sokmindentől. Van egy ismerősöm, aki egy régi 6-8 lakásos társasházban nézett ki magának eladó lakást, a Vámház körúton. A ház kialakítása (hosszú és alacsony) és a kevés számú lakás miatt elképesztő magas a lakásokra jutó kitettség például a tető tekintetében (ami persze 1000 éves). Ha ott befigyel egy tetőfelújítási kényszer, akkor lakásonként vagy kifizetnek 2-4 milliót, vagy b*szhatják az egészet. Vigyázni kell az egzotikus megoldásokkal.
-
attiati
veterán
akkor kb 200e ft/év a gázszámlátok
Az alapterületet nem értettem pontosan, alul 108nm + tetőtér? nem tudom mennyi lenne most a költségvetése, de legyen 24-25 misi. Ha ugyanezt kéred passzív házból, az mondjuk legyen 20-25%-kal több, ~ +5-6misivel nőne a költségvetés és mondjuk a jobb szigetelés miatt fele lenne a gázszámla. 5-6 misi többletköltséggel 100e ft/év megtakarítás. Ez hol térül meg? (kezdeti egyszeri kiadás kamatát nem is számolva, mert akkor az életben nem éri utol magát. 2%-os hosszútávú hozamkörnyezet mellett ha nem költöm el az 5 misit, hanem bankba teszem, akkor kikamatozza a fűtés többletköltségét)
*mondjuk ez a jelenlegi fűtésárak mellett van.
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3144
üzenetére
A tetőtéri lakásokról nem árt tudni, hogy nagyon nehéz tetőjavítást megszavaztatni a társasházzal, ha probléma lép fel. Gondolom, társasházról van szó. A tetőn keletkező hibák döntő részben csak a legfelső lakást érintik, például beázás, vagyis ritkán szopnak az alatta lévő lakások. Ennek megfelelően olyan (paraszt) is a hozzáállásuk az embereknek.
-
axioma
Topikgazda
Ja ertem, nekem a lakas az igy is lakas, bocsi
Egyebkent eves szinten 1850 m3 koruli gaz megy el. 30-as pth nf + 12 cm normal eps, a gond a 2005-tel van, ugyanis akkor meg pont nem lehetett kifizetheto aron 3 retegu ablakokat kapni, illetve nagyon rosszul voltam kepben futesileg, igy egy nyilt gazkazan van a pinceben. Idenre lehet, hogy nagyobb eves gaz jon mar ki, mert a mosogep is melegvizet eszik, ennek elvileg aramszamla-csokkenesben kene latszania, nyaron meg full a napkollektorrol tud menni.
Labazat elol sajna nincs szigetelve, de 10 cm eps van az aljzatban (es a fodemben is). Hatrafele, ahogy a telek lejt, a 12 eps le van engedve, tkp. a garazsszint also partiz centije a labazatnak kinezo resz, azon csak 2 cm xps van, a tobbi az eps. Annak idejen igy jott ki, foleg hogy a jardareszen mar nem lehetett utolag belerakni semmit... -
_BM_
senior tag
Jaj, én lakásra gondoltam, nem házra. Szép egyébként.
Az átlagosan hideg téli hónapokban (mint a mostani) az alsó szint fűtését 40 rugóra saccolom (21°C tartása mellett). Falazóblokk+10 centi szigetelés esetén. A használati vízhez és a főzéshez nem tudok hozzászólni.PS: Persze ha a lábazat is szigetelve van, akkor lehet kevesebb is.
-
axioma
Topikgazda
Na erre a trukkre kivancsi lennek, hogy az elmult 20 ev termesebol milyen talalatod lenne. Mert szoci idoszakbol szarmazoknal nyilvan a tipusbol, legfeljebb latszo felujitasbol lehet tippelni, de amilyen hazak mostanaban vannak...
A mienket megtippelheted, ha van kedved, es majd el is arulom a tenylegest. Ime: 
A tetoteret nem lakjuk, egy szinten 108 nm, epites eve 2005. Indexrol puskazni nem er Gazzal megy a futes, hmv es fozes, utobbi kb. elhanyagolhato, ritkan csinalok itthon kajat. Egy e'ves osszest tudok a legegyszerubben mondani. Muszaki reszletet mondok me'g, ha kerdezel.Hirtelen ezt a fotot talaltam, most latom ezen epp munkalatok kozbeni allapot van... az esocsatorna nyilvan nem igy van megoldva.
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3160
üzenetére
"az ügyvéd lelkiismeretességére van bízva"
Váááááá
Egyébként ez eus direktíva, ami szépen, elegánsan le van tudva. Kötelező. Ott van a törvényben. El lehet olvasni. Csak végrehajtási rendelkezés nincs hozzá.
Egyébként küldj el priviben egy linket a lakásról (homlokzati képpel, és megmondom, hogy mennyibe fáj egy mínuszos hónapban a +20-22°C.
Ingyen! -
attiati
veterán
épp ma beszélték híradóban, hogy az ügyvéd ellenőrzi és az ügyvéd lelkiismeretességére van bízva. És ha a vevő azt mondja, hogy látta a tanúsítványt, akkor az ügyvéd azt elfogadja
(de megemlítették, hogy a jövőben ezt a földhivatalnak kellene ellenőrizni)ezek után nem számítok arra, hogy a lakások szemügyre vételekor majd tanúsítványt és hőtérképeket fogok nézegetni, pláne arra, hogy már a hirdetésben megjelölik
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3155
üzenetére
"Lehet, hogy a földhivatalban nem írják át a vevő nevére anélkül."
Na ez az, nem tudjuk, hogy benne van-e a törvényben. Nincs kedvem felkutatni, mert momentán nem érdekel. Járj utána inkább te. A Földhivatal (és bárki más) kizárólag annyit tehet, amennyi benne van a törvényben. Az apróhirdetéses témát is pontosan szabályozni kell. Az nem elég, hogy addig nem engedi tovább, amíg nem ír be valamit a feladó hasra ütve.
-
attiati
veterán
Nagyon helyes. És azt írja, hogy a hirdetésekben is meg kell jelölni az energiahatékonysági besorolást. Vagyis ez azt feltételezi, hogy rendelkeznie kell vele a lakás megmutatásakor, ahogy szerettem volna. De tuti, hogy ezt se fogják nagyon betartani, és ezt is ki fogja szankcionálni, ha mégsem rakja bele a hirdetésbe?
Kiváncsi leszek, hogy jan. 1-től az online feladható hirdetési felületen hány weboldal fog továbbengedni, ha az energiahatékonysági besorolás megjelölése nélkül akarok feladni hirdetést, és hány fog kiabálni, hogy ezt kötelezően meg kell jelölni."mi történik akkor, ha valaki tanúsítvány nélkül adja el a pecóját"
Ezt szerintem a földhivatalban a legegyszerűbb betartatni. Lehet, hogy a földhivatalban nem írják át a vevő nevére anélkül.
Bár ez már lehet késő, és ezzel csak a vevő szívná meg, holott pont a vevőnek akar kedvezni a törvény a tanusítvány kötelezővé tételével.bandus: kösz, lehet élni fogok vele
-
egy határátkelős cikkben ovlastam anno, hogy a szerző az albérletre szánt összeget a fizetése egyharmadában maximalizálta, ami szerintem rendben van. mondjuk ezt túlfogom lépni én is szerintem januártól, de nem vészesen sokkal. de valahogy nem vonz, hogy saját lakást vegyek, vagy arra takarékoskodjak. 5M huf pedig tényle nagyon nagyon kevés BP-en a lakásvásárlásra.
attiati: ha megbízható ember kell, aki elkészíti a tanúsítványt, akkor szívesen segítek ebben
illetve nyilván másnak is. -
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3151
üzenetére
Az epitkezest - akkor - generalos csinalta, a kovetkezot nem igy akarom, illetve hat ha igen, akkor sokkal tobb kikotesem es hosszabb szerzodesem lesz. [Mindig poennak veszik, hogy bele akarom iratni, hogy "Jo lesz az ugy" es "Igy szoktuk" erveket egyetlen egyszer sem mondhatnak... pedig nem lenne hulyeseg, tuti hogy ha nem is igy, de beleiratnam, hogy vallaljak hogy minden felhasznalt anyag beepitesi utasitasat betartjak, ha nem ismerik, akkor elkerik - ez alatt akar a teglat is kell erteni, azt is el tudjak rontani peldaul...)
Naponta ott voltunk, sregen szemben laktunk (hugomek garazsaban, az is kalandos volt...). Ferjem naponta fotozott, azt is megtalalod az indexes reg-em alatt (5ezer kep van az epitkezesrol).
Sajat kezunkkel cska azutan csinaltunk dolgokat, hogy megkaptuk - igaz, reszben feligkesz allapotban, pl. burkolatok - a haszn.vetelit, addig egy dolgot csinaltam meg, az ablakok kulsejerol lehuztam a vedofoliat.
PH vs. AE: ezert irtam, hogy majdnem PH, olyan kene ami PHPP szerint atmenne, de nem tanusittatni. Meglatjuk.
Bocs, most rohanas van, a jo-rossz majd maskor. Az biztos, hogy a telekkel kell kezdeni, nagyon hangsulyozottan! Mi mar ezen is megszivtuk... -
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3148
üzenetére
januártól már az 50 négyzetméter alatti épületek eladásánál, illetve bérbe adásánál is kell tanúsítványt készíteni
Ezzel együtt még mindig nem ismert a törvény végrehajtási rendelkezése, ami arról szólna, hogy mi történik akkor, ha valaki tanúsítvány nélkül adja el a pecóját.
-
attiati
veterán
kérdezni se tudok egyelőre
igen, mondják is, hogy az első házat az ember az ellenségének építi, a másodikat a barátjának, a harmadikat talán magadnakaz építkezés minden fázisát szakival/ kivitelezővel csináltattátok, vagy volt amit bevállaltatok egyedül is?
odamászkáltatok napi szinten ellenőriztni a kivitelezés minden egyes fázisát?
mi az, amivel nem vagy elégedett a saját házatokon/ vagy amit már másképp csinálnál? (ha ugyanígy nem ph lenne)ph-kat két éve néztem a lakásvásáron, és volt ott egy kivitelező 200e ft/nm-től indultak az árak (nettó nm), de az szabályos kocka/téglatest alakú házra vonatkozott. Mondták, hogy minden egyedi igény, boltív, vagy a hagyományos téglatesttől eltérő forma nagyon megdobja a nm árat. És hogy nagyon fontos a teleknek a tájolása, mert minden telekre csak 1 vagy 2 féleképpen lehet ráépíteni a házat. Elég macerásnak tűnt. Téged miért győztek meg a ph-k?
Az energiatakarékos (de nem passzív) házakra kb 20%-kal alacsonyabb nm árakat mondtak (persze + a telek). -
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3149
üzenetére
Csaladi hazban lakunk, epitkezes volt (sajna kozben kezdtem forumozni, nem elotte), es lesz is meg egy ha lehet, mert ph-t vagy majdnem passzivat szeretnenk (csak fel kene allnia a gazdasagnak, hogy el lehessen a mostanit jol adni es bele merjunk vagni).
Ugy alakult, hogy kettonk kozul en vagyok a forumozos, bar amugy se tipikus noi szakmam van mert programozo vagyok
A zindex forumon ugyanezen nev alatt talalsz infokat a hazunkrol.
A tetoablak kornyekenek kialakitasa azert erdekes, hogy ha nem szabalyos, akkor mashol is csinalhattak "joleszazugy" dolgot. A szabaly meg a legaramlatok miatt kell (amugy paracsapdat csinalna).
Kerdezz nyugodtan vissza, melyik erdekel jobban, irhatok rola. -
attiati
veterán
a második felének egy része kínai még harmadik olvasásra is.
Eléggé képben vagy nő létedreépítkezésnél még képben lennék, lenne kitől kérdeznem. De ezeknél az új építésű lakásoknál elég kötött az ember keze :S Bp-n meg nincsenek emberi árban a telkek
Pedig arra azt és úgy és olyat építene az ember, amilyet akar.itt találtam egy jó kis cikket tetőtéri ablakokról. Holnap beleásom magam a témába.
Te miben laksz?
-
attiati
veterán
érdekes, mert jan.1 óta elvileg nem írhatják át. De olvastam, hogy az 50m2 alattiakra nem kötelező.
Szerintem is át fogja hatni a korrupció. Egyetlen pár ezer forintos vizsgálat több 100e ft-ot módosíthat a lakás értékén. Viszem majd a saját szakit. Ő meg majd nekem csaljon, hogy lejjebb vigyük az árat?
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3144
üzenetére
"hallottatok már olyat, hogy lefizetett "szakember" szándékosan jobb tanusítvánnyal látta el a lakást?"
Én még nem hallottam ilyen esetről, de a nyakamat teszem rá, hogy ez az intézmény is a korrupció martaléka lesz.
(az autó zöldkártyához és az eredetvizsgálathoz hasonlóan)Most már mindenképpen kell zöldkártya (energiatanusítvány) a lakás eladásakor, ha jól tudom.
Nem az a kérdés, hogy kell-e (eddig is kellett), hanem az, hogy a Földhivatal átírja-e a lakást a vevő nevére a tanúsítvány hiányában. Eddig (idén tavaszig) átírta, most meg nem vagyok naprakész a témában.
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#3144
üzenetére
En MA-n most talaltam meg nemreg ezt a topikot, amugy index. Mindenkinek aki epitkezni akar eloirnam, hogy egy evig olvasgasson ott...
Tanusitvanyt lore nem szoktak elkeszittetni, mert ha a vevot nem erdekli, akkor felesleges kiadas (kotelezo, de szankcio nincs), ha meg igen, akkor meg frisset akar, kozben mar honapok ota aruljak.
Penzert jobb: igen is, meg nem is. Igen, mert megsughatja a tanusito, hogy az egyszerusitett helyett a reszletes (dragabb) tanusitast kifizetve jobb is kijohet (forgomorgo blogot keresd meg). De ez nem megvesztegetes. Passz, hogy siman olyan van-e.
Tetoter: ha tuti soha nem lesz koltsegosztas, akkor talan, egyebkent csak akkor vennem meg, ha megbontva megmutatja a min. 25-30 cm nem roskadt, nem atnedvesedett, nem allatkak altal lakott hoszigetelest... Na meg par dolgot erdemes megnezni rajta, pl. szabalyosan vannak-e a tetosikablakok hotechnikailag (nem az uvegre meroleges csoben, hanem alul fuggoleges, felul vizszintes sikkal vagva a hoszig. es egyeb retegeket), ilyenkor telen megnezni, hogy gyorsabban olvad-e rola a ho mint ugyanarra nezo lakatlan teton (jo, hat jobban, de mennyivel, mar eleve nincs rajta a masodik nap semmi az nem jo jel). Tetosikablak amugy is para, nem jol beepites nagyon gond lehet, tkp. arnyekolhatatlan, esoben zajos... kutyaolas megoldas sokkal jobb. -
attiati
veterán
1. újra előhozom a tetőtéri lakás kérdését: szerintetek jóval nehezebben eladhatóak ezek a lakások később? (nekem a felső szomszéd hiánya miatt mindenképpen fontos)
2. Most már mindenképpen kell zöldkártya (energiatanusítvány) a lakás eladásakor, ha jól tudom.
a) 50m2 alattiakra tényleg nem kell???
b) Ezt az eladó kötelessége készíttetni?
c) Mennyire jellemző, hogy már a lakás megmutatásakor be tudják mutatni ezt a tanusítványt? (eleve másként nézegetem a lakást, ha kézfogás után egyből ránézhetek a zöldkártyára)
d) hallotatok már olyat, hogy lefizetett "szakember" szándékosan jobb tanusítvánnyal látta el a lakást? (itt is mondjuk alap, hogy a vásárlás előtt készíttetek egyet újra saját költségemre egy általam hozott szakival)3. lakás adásvételi tapasztalatokról milyen fórumokon szoktatok még olvasni? (index fórumokon kívül)
-
#3143
_BM_
senior tag
concret_hp
#3142
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#3142
üzenetére
Nem vészes. Milyen pecót néztél ki? Jöhet a link
-
#3142
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
bp 7ker damjanich és rottenbiller kereszteződésének a környéke milyen körnmyék? leginkább közbiztonság szempontjából
-
Psytróger
tag
Simán van nulla, vagyis minimális önköltséges hitel, bár lehet hogy nem Budapesten. Nem egy olyan ügyletről tudok itt Tatabányán ahol annyival alacsonyabb volt a vételár az értékbecslő által megállapított piaci értéknél, hogy önerő nélkül meg tudta venni a lakást a vevő (a jogszabály szerint ugye a forgalmi érték 80%-a adható hitelként, ilyen esetben egy 10 milliót érő lakás és 8 milliós vételár esetén megfelelő jövedelmi viszonyokkal működhet az önerő nélküli hitel). Gyakorlatilag csak a hitel költségeit kellett megfizetni, azoknál meg folyamatos akciók vannak, bőven meg lehet úszni 100.000 forint alatt.
Ráadásul a felmondott hitellel rendelkezők ha találnak vevőt, akkor most a banknak el kell engednie a vételár és a fennálló tartozás közötti különbözetet, az ilyen ingatlanok megvásárlásához pedig most december 30-ig otthonteremtési támogatás is igényelhető. -
ugyanebben a helyzetben voltam, és nem albérletet hanem egy szobát kerestem, 28+rezsi harmadáért laktam éveken át és mellette ment a spórolás, ahol lehetett. nem élmény másokkal (vadidegenekkel) együtt lakni akkor, amikor már egyetem után végre egyedül élnél, de 2 kilóval lakást venni esélytelen. a tizszerese kell legalább, és akkor is csak 6-7 millás lakásokat nézegethetsz 20-25 év béklyóval.
-
DeFranco
nagyúr
Sajnos nem nagyon van más. 5 milliós lakásba beleugrani szerintem nagy felelőtlenség, mert egyrészt az nagy eséllyel egy szakadt putri lesz, amit nem fogsz egy percig sem az otthonodnak érezni, másrészt meg az életben nem adod el, esélyed sincs továbblépni.
A lakásvásárlás nem pár hónapos projekt, legalább 4-5 évre előre kell rá gondolni, az ötlet megfoganásától legalább ennyi idő kell a megvalósulásig. Ha nulláról indulsz, akkor ez hatványozottan igaz.
A 0 önköltséges hitel (5M-re 200k-val ácsingózni az) ideje úgy négy éve lejárt, már nincs ilyen, legalább is nem tudok róla, hogy lenne.
Én azt csinálnám (azt is csináltam) hogy megosztott albérlettel valahogy meghúznám olcsón magam, és pakolnám a megtakarítást valahova de durva ütemben, ahogy csak lehet, gyakorlatilag a létminimum alatt tartva egy kicsivel a költségeket. Aztán közben osztani szorozni. 30% önerő alatt semmilyen körülmények között semmit sem, de 50% alatt sem nagyon, és első lakásként mindenképp valami olyat, amit utána könnyű lesz eladni.
Személy szerint szoktam ajánlani a Fundamentát mindenkinek, aki tud háromnál tovább számolni, nekem lassan a második jár le, nyilván nem bántam meg az elsőt, ha a másodikat elkezdtem.
@lajafix: helló, mi?
-
lajafix
addikt
"Bár most nagyon elgondolkoztam külföldön..."
NA végre, mi tartott idáig?Hidd el 0val beugrani évtizedes hitelbe még nagyobb őrültség, mint albérletet fizetni.
Honnan tudod hogy fiatalként még nem kialakult életvitellel jó lesz e neked a megvásárlandó lakás(putri) évtizedek alatt? Mert abban ne nagyon számolj hogy az árán tudsz kiszállni belőle.Persze nem muszáj okosabb, lenni bele lehet ugrani és élőben megtanulni.
-
Lacces
őstag
válasz
lajafix
#3132
üzenetére
Hát de jó, de érted mit akarok mondani,
Fiatalként ki akarja a fizetése felét albérletre költeni? Mert ha az viszi el a pénzt, akkor nem tudok félrerakni sajátra..., engem ez aggaszt a legjobban. (Ez a lakástakarékpénztár sem ér sokat ). Nem könnyű elindulni a 0-ról az életben sajnos.Most ahogy végig nézegettem az albérlet lehetőségeket, olyan horribilis összegek vannak a putriért, hogy az valami hihetetlen.
Bár most nagyon elgondolkoztam külföldön...
-
lajafix
addikt
0. add hozzá a rezsit is, ha az albérletben benne van ez a költség!
1. Jól értem hogy nincs önrészed? Ha nincs, akkor gyűjteni kell.
2. 5 millióért rossz helyen nagyon rossz lakást kapsz BP-n.
3. Főtanács: tizenx% kamatot csak a hülyék vállalnak be, de egy jó pszihológus jóval olcsóbban add erről az elmeállapotról papírt... -
Lacces
őstag
Sziasztok!
Szerintetek ha egy albérlet (szoba) rezsivel együtt 50.000 HUF-ra jönne ki (mivel fiú vagyok így sajnos hátrányban vagyok... a kedvezeőbb szobák felé), akkor inkább nem érdemes elgondolkodni a lakás vásárláson?
Valami kis 5 millió körüli lakás BP-n. Mert félre tenni nagyon nehéz lenne, olyan max 40.000-et tudnék... és az így elég necces lenne.
Mert akkor valahogyan szívesebben kiadnék havi 60-70.000 HUF-ot lakás hitelre...
igaz max 200.000 Huf önköltséggel.Ti mit mondtok?
-
_BM_
senior tag
-
_BM_
senior tag
Válasz attiati-nak a megtakarításos topikból:
Igényes munka, de valamit hiányolok belőle (habár nem olvastam végig alaposan). Csak azokat a tényezőket veszi figyelembe a MO-i ingatlanár-emelkedés elemzéséhez, amelyek le vannak írva a tankönyvekben. Pedig az is komoly tényező, hogy minél hosszabb ideig változatlan az árszint, annál közelebb van a felpattanás és annak a mértéke. Csak úgy magától. Utólag pedig össze lehet szedni indokokat, reálbér-növekedést stb.
1999-ben is meg lehetett volna jósolni 3x növekedést az akkor rendelkezésre álló adatokból, mégsem hallottam senkitől ilyet.
A támogatott lakáshitel egyébként azért volt hatékony, mert a drága lakásokra is kiterjesztették (amit sokan bíráltak), ezáltal a komplett piac el tudott indulni. A házat építő maszek fogorvos eladta a jó minőségű lakását a panelből továbblépő mérnöknek, aki eladta az övét az első lakáshoz jutó fiatalnak. A lófogat is úgy indítható el hatékonyan, ha az elöl álló lovakra csapnak, nem pedig a hátsókra. Összetorlódna a fogat. -
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#3122
üzenetére
Ez attól függ, milyen a ház (tervezése). Van olyan ház, amely egyetlen normális kialakítású lakást nem tartalmaz, de vannak azért kivételek is. Általánosságban elmondható, hogy nagyon szarok az újlakástervek. Szinte sehol nincs ablak a fürdőszobán vagy a konyhán, a lakások egyetlen égtáj felé néznek, nem leválaszthatók a konyhák stb. Túlnyomó többségük "lakhatatlan" praktikai szempontból.
-
#3121
_BM_
senior tag
concret_hp
#3119
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#3119
üzenetére
Mint a vöcsök. Asszonypajtás hülyeségből adott 1 millás ajánlatot egy 2 millára tartott kocsibeállóra. Az ajánlatában megemlítette, hogy korábban vásárolt a házban lakást, és odaadták 1 milláért neki. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az utolsó ingatlanoktól már nagyon meg akart szabadulni az építő (vagy a felszámoló?).
-
#3120
titko
tag
concret_hp
#3119
titko
tag
válasz
concret_hp
#3119
üzenetére
Persze, de az esetek nagytöbbségében maximum extrákat tudsz az árba alkudni (pl elegánsabb fürdőszoba csempe, konyhabútor stb.) Viszont az utolsó d lakásokat kedvezménnyel szokták árulni
-
#3119
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
új építésű lakásoknál szokás alkudni?
-
titko
tag
Tavaly nyár óta a jegybanki alapkamat (amihez alapvetően a forinthitelek kamata rögzítve van) 1 %-ot ment föntebb. Ezen felül a bankok manapság nem kapnak olcsón hitel és ezt beárazták a hitelkamatba, ami nálad is meglátszódik a törlesztőrészlet emelkedésén. Ami várható, a jegybank csökkenti az alapkamatát, beindul a gazdaság, visszatér az olcsóbb hitel, akkor csökkenni fog a törlesztőd.
-
Dani82
senior tag
koszi a valaszokat. Forint hitel es valoban, atolvastam a szerzodes es lejar az elso kamatperiodus. De ez azt jelenti, hogy minden evben felemelik 5-6000 Ftal majd a torlesztot akkor 20 ev mulva mjad havi 180.000Ft lesz a torlesztoreszlet?
Mert kotve hiszem hogy elo ember latott mar torlesztoreszelt csokkentest ...
-
-
Dani82
senior tag
Ma kaptam egy levelet az unicredittől, hogy az eddigi 59.000 Ft törlesztőmet, felemelik októbertől 67,000 Ft-ra. Ezt csak úgy meg lehet csinálni? Gondolonak egyet és megemelik 8.000Ft-al? Ezt így hogy? Ez nem egyoldalú szerződés módosítás? Ez mi, csak így ennyi és innentől mi a vége? 20 évig fizetem most telik le az első év és már 2x emeletek egy éven belül.
-
#3111
titko
tag
concret_hp
#3110
titko
tag
válasz
concret_hp
#3110
üzenetére
Úgy kellene az adás-vételit megírni, hogy az utolsó részlet kifizetése a lakáskassza pénze, az adott 90 napos határidővel.
-
#3110
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
és a lakáskasszáknál az szabályos felhasználásnak számít, hogy veszel lakást mondjuk márc 1, igényled is akkor, hoyg felvennéd a lóvét, de ugye 90 nap mire fizetnek, de addigra már a lakást kifizetted?
-
Psytróger
tag
válasz
concret_hp
#3108
üzenetére
Van. Akad olyan konstrukció a piacon ahol szinte csak a jelzálogbejegyzést (12.600 forint) kell Neked állnod, a többit vagy a bank állja vagy visszakapod miután "megelőlegezted".
Itt persze csak a hitellel kapcsolatos költségekről beszélek, ami hitel nélkül is lenne (ügyvédi díj, illeték, stb.), azt természetesen szinte minden esetben Neked kell állnod. -
#3108
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
lehet hülye kérdés, de van olyan, hogy mondjuk van 8M önerőm és 2-3M hitelt szeretnék hozzá, ott az egész lakás fedezetnek és kész és mindezért nem számolnak fel több 100Kt ilyen-olyan költségnek?
-
mat-
csendes tag
van külön témája az ltp-nek [link]
ez csak a kapott állami támogatással éri meg (havi 20ezer befizetésnél évi 72ezer forint), ha a legrövidebb szerződést kötöd (4 év 4 hónap)
de sajnos jelenleg semmi sem biztos hazánkban, lehet hogy holnaptól nem lesz rá állami támogatás, akkor viszont totál lehúzás
az otp verziót felejtsd el, talán a fundamenta jó lehet, nézd meg a hitellel kombináld opciókat.szerintem most már nem érdemes belevágni, hanem figyelni kell az akciós lekötött betéteket és mindig oda rakni ahol a legjobb kamatot adják - persze ésszel csinálva ezt is...
-
_NCT
addikt
Sziasztok!
Elgondolkodtam a lakásvásárlás vs albérlet kérdésen BP-en. Jelenleg vidékről járok fel dolgozni és így fél év távlatából jó lenne megállapodni valahol. 5 évig feljártam ezelőtt, aztán egy pici szünet volt államvizsga + melókeresés miatt. A lényeg, hogy kezd elég lenni a napi 3 óra vonatozás + bkv-zás, szeretnék BP-en élni. Viszont, ha lehetne nem dobálnám a 10-eseket más zsebébe, inkább a sajátomat fizetném. Fiatalként nem tudom érdemes-e bevállalni 70-80k törlesztőt.
Az ilyen fundamentás és otp-s lakástakarékos bohócság megéri? Ha állandósul a jelenlegi melóhelyen, akkor évi kb 1.8 millát tudnék félredobálni, amiből azért 2 év alatt már egy önerő is elég lehet. Szüleimmel laknék addig, bár nem tudom meddig fogom szeretni a feljárást.
Szóval érdekelne, hogy mibe érdemes fektetni a pénzt mostanában, érdemes-e eljátszani ezt a lakástakarékossági játszmát?!
-
titko
tag
Igen, ez az amit én is szoktam az ügyfeleknek mondani erre. Az egy dolog, hogy lekapcsolja, de azt is bele kell kalkulálni, hogy melyik az olcsóbb 10 Celsiuszról felfűteni 20-ra, vagy 17-ről.
A másik dolog, egy távfűtéses lakásban mindenhol egyenletes hőmérséklet van. Nincs felújítási pénz, karbantartás.
Nálunk télen melegvízzel 25000 Ft a fűtés, nyáron 5-8000 Ft. Mi 3-an élünk egy 63 nm-es távfűtéses lakásban és télen a legnagyobb hidegben is 22 fok van -
amargo
addikt
"Esetünkben talán jobban előjönne a konvektor és a távhő közti árkülönbség, mert többször van, hogy nem vagyunk otthon hétvégén, meg ünnepekkor."
Mit csinálsz kikapcsolod? Szerinted mennyire fog kihűlni a lakás?
Ha ilyet szeretnétek, akkor a ház közepén keressetek lakást, mert akkor védve vagytok vagy valami nagyon jó szigetelésű házat, náluk a lakás 3 oldala néz a közvetlen környezetre, esélytelen lekapcsolni, kemény minuszokban.. különben 10 fokos lakásra megyünk haza, ehhez hozzá jönnek a francia ablakok, ahol süt be a hideg.Ezekkel az ablakokkal szeretnék valamit csinálni, mert tényleg iszonyat hideget tudnak beengedni, ha a függönyök el vannak húzva. Egész nap nem lehet behúzva, mert virágok is vannak
az emberek jelentős része még midnig úgy gondolja, hogy teljesen normális ha szart kap a pénzéért, ahogy 30 évvel ezelőtt 
ne viccelj már 
hiába van jó áron.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Intel Core Ultra 3, Core Ultra 5, Ultra 7, Ultra 9 "Arrow Lake" LGA 1851
- Kínai és egyéb olcsó órák topikja
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Milyen RAM-ot vegyek?
- Nintendo Switch 2
- Hobby elektronika
- Nintendo Switch
- Melyik tápegységet vegyem?
- További aktív témák...
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i7 14700KF 32/64GB RAM RTX 4070 Ti Super GAMER PC termékbeszámítással
- Bomba ár! Dell Latitude 7280 - i5-7GEN I 8GB I 256SSD I 12,5" FHD I Cam I W11 I Garancia!
- Prémium PC házak akár 20-40% kedvezménnyel eladók garanciával, számlával!
- Telefon felvásárlás!! iPhone 15/iPhone 15 Plus/iPhone 15 Pro/iPhone 15 Pro Max
- HP ProBook 430 G4 Pentium 4415U (bios jelszavas)
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem
Város: Budapest