Új hozzászólás Aktív témák

• #3453 axioma Topikgazda föccer #3450

  Új Válasz 2013-03-08 10:54:21 #3453

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz föccer #3450 üzenetére

  Egyenlito hitel. Eleg erdekes a konstrukcio, de azert jo tudni, hogy ebben ket trukk van:
  1. A beteti kamat fizetese helyett elengedik a hitelkamatot azonos osszegben (pontosabban jovairjak). Ez a "jo" trukk az egeszben, hiszen tulajdonkeppen atveri az allamot egy beteti kamatra jaro kamatadoval...
  2. A thm-et ezzel a visszateritessel szamolja, de nem vonja bele a cashflow-ba azt a betetkent ott lebzselo osszeget, amelyikre normal esetben kaphatnal normalis kamatot.
  Az utobbi miatt, ha csak 100e betetrol van szo, ami mondjuk egy csaladi koltsegvetesben a havi atlag akar lehetne is, marmint annak a penznek amit amugy is kvazi nulla kamaton a folyoszamlan tartasz, addig jo. De ez elenyeszo osszeget hoz. Aztan van egy olyan - ezen feluli - megtakaritas jo esetben, ami problema eseten ad 3-6 honapnyi tartalekot magara a hitelre, ezt se akarja senki elotorleszteni, hiszen biztonsagi tartalek. (Vagy hasonlo idotartamra vonatkozo teljes fizetes, hogy elni is legyen mibol, kockazati szinttol es anyagi lehetosegektol fuggoen.) Ez ugyan kamatozhatna mashol, de az tuti kevesebb lenne, mint amit itt kamatozik, viszont mint tartalek rendelkezesre allonak kell hagyni.
  Amire viszont nem alkalmas, az az, hogy az ezen feluli, veglegesen megtakaritasnak szant penzeket ott parkoltassa az ember. Mert igaz, hogy a kamat az a hitelkamat, ami magas, es netto is, de a masik oldalrol azt ki is kell fizetni a hitelen... szoval erre a plusz osszegre gyakorlatilag az a vege, hogy 0 kamat van, es elotorlesztve is 0 lenne, na meg a hitel is eltunne (es ugye ott van az a 70%-os hatar ami ugye pont arra van hogy az ugyfel elfelejtse...) Szoval en ezeket mar inkabb ajanlanam, hogy elotorlesztes legyen belole, vagy persze meg jobb ha lakascel es nem szabfel, ha ltp befizetes, mert ott meg tobbet hozhat, mint a banki hitel kamata (bar nem tudom, az most mennyi, az ltp 4 eves rendesen fizetve 13% netto, de persze lehet ne'mileg javitani rajta, pont azzal ha az elejen me'g nem tomjuk oda a penzt, csak kesobb...)

Új hozzászólás Aktív témák