- Elképesztő mértékben tömörítenék be a nagy nyelvi modelleket
- Radeon RX 9060 XT: Ezt aztán jól meghúzták
- Atomenergiával dübörögnek tovább az Amazon adatközpontok, SMR-ek is jöhetnek
- Macron betiltatná az EU-ban a közösségi médiát a 15 év alattiaknak
- Az NVIDIA ipari AI-felhőt épít a németeknek, együtt az OpenAI és a Google
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Hat en tovabbra is nagyon kivancsi leszek hogy ki fog megvenni - foleg adott kornyeken nem legolcsobb kategorias - ingatlanokat ugy fel ev mulva... pedig addigra a tavaly kicentizett hitelesek boven ragni fogjak a kuszobot - nem a hiteltorlesztojuk emelkedik, hanem a megelhetes, igy a torlesztore nem marad. Nyilvan belvarosi uj lakas nem ez a kategoria.
-
-
válasz
fnatic
#22988
üzenetére
Valóban nem. Ha van tőkéd, és jól kiadható a kinézett ingatlan (lakás, garázs, stb.), akkor hajrá.
A Forinttól most mindenki szabadulni akar, 480-as HUF/EUR várható, az infláció tovább pörög, hiány lesz sokmindenből, stb.#22992 doeeg
Újnál 10%-ot, használtnál 5%-ot prognosztizáltak az ingatlanosok, de lehet még több is, valóban. -
#22995
concret_hp
addikt
updog
#22992
concret_hp
addikt
https://logout.hu/tema/lakashitel_lakasvasarlas/hsz_22393-22393.html nem csak neki jutott eszébe
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
válasz
j0k3r!
#22983
üzenetére
Amit nagyon fontos megérteni, hogy egészen kevesen állnak neki Excel-táblákban számolgatni NPV-ket 10-15 évre előre hozambecslésekkel, stb. A valóságban ez úgy működik, hogy van az embernek szabad pénze, valamit kezdeni akar vele. Tőzsde sok embernek nem scope, a kötvénypiac eurozónában gané, és jön egy divathullám, hogy ingatlanba érdemes berakni a lóvét Keleten. Volt már egy ilyen még az előző válság alatt, most is felpöröghet. De ez nem mentette meg az ingatlanpiacot akkor, és most sem lesz jelentős hatása.
#22992doeeg
Ez már korábban szóba került itt, de illúzió azt gondolni, hogy hirtelen minden nyersanyag oda fog áramlani. Meg érted, a kínai építőipar teljesítménye sokszorosa volt korábban az ukrajnai igényeknek, mégsem omlott össze a piac. -
-
updog
őstag
válasz
AxBattler
#22987
üzenetére
Én nem lennék biztos hogy jövőre csak 5-10% drágulás lesz. Nemrég beszélgettem ismerőssel, azt vetette fel (és tök jogosan), hogy előbb-utóbb vége a háborúnak, és egy fél országot újra kell majd építeni, na akkor lesz majd nyersanyaghiány és drágulás... elgondolkodtató.
-
Árpi001
senior tag
Falakat akarunk némileg arrébb tenni, újra betonozni, szigetelni az aljzatot.
Víz, villany teljes csere.
Fűtés korszerüsités (cirko marad), kb 6 nyilászáró csere, és burkolás mindenhol.
Valamint új konyhabútor, de azt lehet hogy tudok jó áron.
Tető marad.
Én is tartok tőle hogy necces lesz.
Talán az segít valamelyest hogy kis alapterület, 48nm, és a burkolas, az anyagot leszámítva, ingyen lesz.
A panel eladása a B terv. -
Drizzt
nagyúr
Kozben megint csak az ingatlan.com-on latom meglettek a teruleti osszesitesek juniusra. Bp egeszeben meg nem nagyon latszik a tores, de peldaul 11. keruletben mar nagyon kezd letorni a novekedes. Egerben meg hosszu ido utan stagnaltak az arak havi osszevetesben. Ezek negyzetmeterenkenti ar osszevetesek, lakasok eseten. Persze arra is van esely, hogy csak rovid lokalias platorol van szo.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
fnatic
#22988
üzenetére
Szerintem az. :)
De eppen vannak friss adatok es a hitelkihelyezes teljes osszege [meg rekordon volt majusban]. Juniusi adatok gondolom egy honap mulva. Meg 1-2 kamatemeles, aztan nagyon sokan teljesen hitelkeptelenne valnak, igy is sokan estek mar ki a kozelmultban. Eleg sokan lehetnek, akik meg bepreselik a hitelfelvetelt, amig tudjak. Ha ez igy van, az azert eleg komoly veszelyeket rejt. De lehet nem igy van. Arrol nincs adat ki mennyire centizik. -
-
Drizzt
nagyúr
válasz
j0k3r!
#22983
üzenetére
Ezt szemleztek mindenhol. Gondolom foleg az Airbnb-re hosszu tavu vasarlas lehet a motivacio, vagy presztizs kornyekek lakasaibol nemi cseresznyezes. Szoval szerintem ez jelentos hatast nem fog kivaltani a 100M minusz kategorias ingatlanokban. Iras eleje arrol szol, hogy az eladok koreben no, aki euroert hatarozza meg az arat. Ez ertheto folyamat, megha nem is biztos, hogy mennek vele valamire, ha csak arra nem, hogy nem kell hetente updatelni az arat es megnyugtatjak magukat, hogy marpedig ok nem engedtek arat. Legvegen meg van rola szo, hogy az erdeklodes is nott kulfoldrol, de nem jelentos osszessegeben. Azt sose neztem az ingatlan.com mennyire hasznalhato kulfoldi szemmel.
Magat a logikat amugy en sem ertem nagyon. Ha valaki amugy is vett volna, foleg annak lehet extra lokes.
-
j0k3r!
őstag
válasz
Drizzt
#22982
üzenetére
Nem értem ezt a logikát. Tegyük fel, hogy idejön valami külföldi és vesz 100 ezer euróért (40 millió forint) valami ingatlant. Eltelik pár év, az ingatlan ára felmegy mondjuk 50 millióra, de addigra már az euró/forint is mondjuk 450 lesz és eladja 110 ezer euróért. Euróban alig keresett pár százalékot, hiába mutat szépen a hozam forintban. Amikor a lírát szétverték, akkor is kifele menekült a pénz onnan. Még véletlen sem ment a sok külföldi felvásárolni az "olcsó" török ingatlanokat. Ez valami ingatlanos felbeszélő duma lesz.
-
axioma
Topikgazda
-
Mauzes
addikt
-
Peetey91
senior tag
Sziasztok!
Adott el esetleg valaki mostanában ingatlant? Közmű átírással kapcsolatban érdekelne tapasztalat. A vizet a társasház közös számlájára fizetem használat alapján ez pipa.
Viszont az áram és gáz az neten megy havi elszámolásban. Hó közepén történik meg (15-én) a birtokátruházás, ekkor rögzítjük az órákat. Utána a vevő elintézi az átírást, nekem pedig majd online küldenek számlát a félhavi tartozásról, jól gondolom? Elég homályos ez a rész.
-
Drizzt
nagyúr
GKI ingatlanpiaci joslata
"Budapesten a használt lakások árának növekedésére számít a megkérdezett ingatlanos cégek csaknem fele, vidéken több mint a fele, ez alapján Budapesten és Nyugat-Magyarországon 4-5, a kelet-magyarországi körzetben 8 százalék körüli áremelkedés várható."
Uj epitesueknel meg +10%-ra szamitanak. Alapvetoen ingatlanos cegek varakozasait osszesiti. -
Eagl3
veterán
válasz
Árpi001
#22966
üzenetére
Nem tudom milyen állapotban van a sorház amit vesztek, de ha (ahogy írod) eléggé felújítandó, akkor azt 5,5M-ból nem fogjátok megcsinálni (minimum a duplájából).
Én eladnám a panelt (még amíg relatív magasan vannak a panel árak), kalkulálni kéne egy biztosat a leendő lakás felújítási költségeire és minél kevesebb hitelt vennék fel. -
#22970
Csabroncka
addikt
vans?
#22963
Csabroncka
addikt
A következő van igazából, sokkal többen vannak nálad lényegesen rosszabb helyzetben, úgy hogy lényegesen több a bevételük
, nagyon sokan a -0-ról indulnak, és ezen küszködnek, hogy 40 éves korukra beérjék a nulla pontra azokat akik örökölnek (vagy nem). Jótanácsként (mivel gondolom gyerek az első) marhára válogasd meg hova mész, mert az oktatás mára kritikus állapotúvá vált. Példámnál maradva, itt a nagyvárosban Gérten az 50 fős testületből hiányzik 7 ember (valahogy megoldják), kistelepülésen 10 emberből 4 felmondás alatt....a lényeg, hogy nagyvárosban fog utoljára kritikussá válni az oktatás színvonala és a tanárlétszám! -
vans?
őstag
-
Árpi001
senior tag
Mi most megyünk egy kertkapcsolatos sorházba.
Egy kis, panelban lakunk még jelenleg, pár száz méterre a kiszemelt háztól.
Van kb 15 m megtakarításom
Az a terv hogy ki fizetem az önrészt, és egy részét fogalalónak adom.
A maradékból meg fel kéne újítani.
Eléggé.
Erre marad mondjuk kb 5.5 millió.
És kb 29 milliát fel kell vennünk 25 évre.
10 év fixált.
A panelen is van kis hitel kb 60 k havonta. Azt ki kéne adni. Úgy számoltam 110,120 k havonta amit bejöhetne belőle.
Mínusz a 60 k törlesztő.Legrosszabb esetben el tudjuk adni, ha nem bírjuk fizetni a hitelt. Persze ha ki van adva, akkor necces gyorsan eladni.
Igazábol vannak félelmeim, most fel venni, és ennyi hitelt.
Pedig lehetne rosszabb szitu is.Nektek is ott a lehetőség hogyha nem megy, el adjátok a panelt...
Minden véleményt szívesen veszek!
-
vans?
őstag
Koszi az inputot. Sajnos nem lenne ertelme keletre menni, mert a teljes csalad es barati kor a Duna vonalatol nyugatra van... Panelba nem megyek 2 gyerekkel (1-2-t szeretnenk meg majd, anyagiaktol fuggetlenul), de igazad van, lehet, hogy ilyen szinten ossze kell majd huzni a gatyamadzagot a kov. idoszakban.
Most lakasban lakunk, es nagyon erezni a kert hianyat. -
gerii
addikt
Elárulom jelenleg hogyan: sehogy.
Túlságosan felmentek a kamatok, átlagbérből már nem lehet fizetni 30M törlesztőjét,, úgy hogy az asszony gyesen van.
Ott a panel, beköltöztök, vagy vesztek egy szobával nagyobbat. Vagy szeretettel vár Kelet-Magyarország sok sok bazi nagy háza.
Lecsúsztatok erről a körről, de jelenleg én annak is örülnék ha megmaradna a jelenlegi életszínvonal, tudnának az emberek ugyanolyan ételt venni, és nem az olcsóbbat, és maradna gáz/áram télire.
A pesti agglomerációban tavaly ilyenkor 3-4 oldalnyi új építésű ház volt hirdetve településenként, most 3-4 db!
Szóval én összeszorítanám amim van, mert lesz itt még baj. -
vans?
őstag
válasz
kovsol
#22961
üzenetére
Igen, pont ezt probaltam leirni, hogy ha nekunk sem realitas, akkor otthoni berbol hogyan. Te megint csak IT-s vagy Bp-n, szoval sajnalni azert nem foglak.
Forditsd meg a kerdest, ha te kulfoldon dolgoznal 2-3 evet, elotte Mo.-n adoztal mar eveket, a nejed kozben gyesen van (es Mo.-rol semmit nem kap), haza szeretnel koltozni, akkor nem vennel fel semmi tamogatast, mert jajszegenytobbimagyar aki ebben a 2 evben otthon dolgozott?
Azt mar nem is irom, mennyire igazan magyar ez a mentalitas. Kar, hogy a csalad es a baratok miatt megis megeri hazakoltoznunk, ez pedig nem hianyozna.
-
#22960
vans?
őstag
Oppenheimer
#22958
vans?
őstag
válasz
Oppenheimer
#22958
üzenetére
Persze, ertem, IT szemuveggel ez rendben van. Az en teruletemen (szakmailag akarmennyire jo lehetsz) a br. 1M is mar boven vezetoi fizu. A realitas a kornyeken szamomra (2 MSc-vel, ket felsofoku nyelvtudassal) a 600 brutto, meg mondjuk a felesegemnek max 500.
30M piaci hitel torlesztoje meg mondjuk 250, plusz a babavaro torleszto. Ja, es kronikus betegsegem van, tehat barmikor kieshetek hetekre, amikor a fizudnak csak toredeke jon.
Persze szemelyisegfuggo is, en kockazatkerulo vagyok, a hitel fontossagat kozgadasagilag ertem, de megis odzkodom tole ilyen tetelben (a fizuhoz kepest). -
#22959
DamianB
őstag
Oppenheimer
#22958
válasz
Oppenheimer
#22958
üzenetére
Ezt én se értem mi ezzel a baj .
-
#22957
vans?
őstag
bilimbalam
#22954
vans?
őstag
válasz
bilimbalam
#22954
üzenetére
Pozitiv hsz-t meg soha nem olvastam toled.
Nem orokoltem 50M vagyont, egy romos panelt orokoltem, amit sajat koltsegen ujitok fel. Meg milyen 35M-t vag hozzam az allam bacsi? A babavarora jogosultak vagyunk, a felesegemnek van folyamatos magyar tb-je, meg magyar cimunk is van (ideiglenesen vagyunk kint).
Ettol meg szomorunak tartom (es elsosorban nem magam miatt), hogy nemet fizetessel sem realitas 30M hitel nelkul egy haz Nyugat-Mo.-n (nem fancy, nem hatalmas, nem a legjobb falvakban stb.).
A csok-ot szerintem nem fogjuk tudni elintezni tavolrol amugy sem, burokratikus orulet, amennyire baratoktol hallottam. -
#22954
bilimbalam
tag
vans?
#22953
-
vans?
őstag
sziasztok,
a csok / falusi csok-nal van olyan kriterium, hogy eletvitelszeruen ott kell tartozkodni. na most mi van akkor, ha eloszor fel akarjuk ujitani teljesen a hazat, es utana odakoltozni (ez ket orszaggal es 1000km-rel arrebbkoltozest jelent 2 gyerekkel, szoval nem egyhetes tema)?
minden mas kriteriumnak elvileg megfelelnenk. ha mar felvertek ezekkel az arakat (tudom, bonyolultabb), akkor kisgyerekes csaladkent mi is felvennenk oket.falusi csok, csok, babavaro, meglevo ingatlan, es mar alig 1-2 tizmillio kell piaci hitelbol ugy, hogy az ember kulfoldon azert viszonylag normalisan keres...
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#22948
üzenetére
OK. Az egysegsugaru munkakoroknel [20 ev mulva pont ugyanazt csinalja relative ugyanannyiert] igy lehet. Kicsit is jobban fejlodesi lehetoseget ado szakmanal azert mas javulasi potencial is van. De abban meg Tapsinak van igaza, h mind a 20 ev csak nem lesz zuros [gyorsulo vilag/infoaramlas => gyorsabban hatnak az atlaghoz visszaterito erok - legalabbis remeljuk].
-
Nehaiu
csendes tag
válasz
Stanlee
#22950
üzenetére
Mi is 30 eves futamidovel vettuk fel a hitelt tavaly nyaron. Azota kb. 40%-kal keresunk tobbet, a havi 200 ezer koruli, 10 evre fixalt torleszto pedig koszoni szepen az inflaciot. Azt mar nem is emlitem, hogy a toketartozas egy resze eleve megvolt (ill. meg mindig megvan) megtakaritaskent, a tobbi resze pedig az eltelt 1 evben ossze is jott. (5 ev utan az elso elotorlesztes egy alkalommal ingyenes, de jelen allas szerint ez a hitel mar nekunk dolgozik, es aligha fogja megerni visszafizetni ido elott, de ezt mar kivesezte axioma elottem.)
Nem azt mondom, hogy a mi peldank a tipikus eset (sajnos tudom, hogy nem), de azert nem lesz mindenki hulye automatikusan csak mert jatszik a futamidovel meg a torleszto osszegevel. Ez ugyanugy csak egy oldala a merlegnek ahogy a magas jovedelem is (onmagaban az sem jelent nagy megtakaritasi ratat vagy hajlandosagot) ahogy egy nagy hitel/torleszto sem jelent felelotlenseget vagy penzugyi analfabetizmust.
-
Stanlee
őstag
válasz
Mercutio_
#22948
üzenetére
Ismeretsegi korben tobben alkalmaztak azt a "trukkot"*, hogy 25 helyett 30 eves futamido, igy a havi torleszto alacsonyabb lett es megkaptak a hitelt. Magyaraztak nekem, hogy majd elotorlesztenek, es visszafizetik 20-25 ev alatt.
Ja, persze.Az "elinflalas trukk"* csak akkor mukodik, ha a fizetes az inflacio mertekevel novekszik es nem lesz par ev, amikor nincs beremeles. Szerintem ezt nagyon sokan elfelejtik, hogy lehet az elmult 10 evben ilyen nem volt, de meg lehet a kovetkezo evekben ugyanolyan cudar a gazdasag helyzete, mint par evvel ezelott volt es nem az lesz a legnagyobb baj, hogy nem kaptal fizetesemelest, hanem hogy kirugtak az allasodbol. A rezsidemon is vissza fog jonni, tudom, mindenki 1000 Ft-bol telen is felfuti a lakast es nem okoz majd gondot a 3-4x-es ar, meg a villanyszamlat is lazan kifizetik.
*: ironiaval kell olvasni a trukkoket, de ezt igy mondja nekem mindenki.
-
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#22947
üzenetére
A hsz.-ed azon részével nem is foglalkoztam, csak az idézett részre reagáltam
Többen azt hiszik, hogy majd jól elinflálják a törlesztőt, de arra nem gondolnak, hogy ahhoz 10-20 évig még fizetőképesnek kell lenniük. Ha jön 3-5 év válságos időszak és ~10% megy az utcára a többieknek pedig (ahogy 2008 után) lehet választani a változatlan bér, vagy a munkanélküliség között miközben az árak (megélhetési költségek) emelkedése miatt egyre kevesebb marad minden egyébre, akkor esélyes, hogy újra lesznek szép számban bedőlő hitelek.
Pláne, mivel sokan eleve úgy vették fel a hiteleket, hogy ameddig lehetett "kinyújtóztak". -
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#22946
üzenetére
Es? A mertek tok mind1, a lenyeg hogy ha csak 1.5x annyi a kereset meg a kummulalt inflacio, akkor mar a 2006-os 100Ft + 2022-es 100Ft pont akkora bakloves osszeadva 200-nak, mint a 100Ft+100EUR eseteben a 200-as vegeredmeny. Ez akart lenni az uzenet, elnezest hogy nem voltam egyertelmu...
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#22943
üzenetére
"2006-ban indult a hitelunk, havi a netto fizumnak 30%-anak megfelelo torlesztovel. Most tekintsunk el attol, hogy kozben volt kamatvaltozas is, nagyon lenyeges mozgolodas most februarig nem volt. Jelenleg ez a netto munkajovedelememnek kevesebb mint 10%-a, es bar szintet is leptem, aki csak ugyanott dolgozik ugyanazt a feladatkort, ezido alatt az is keres legalabb 2x annyit mint akkor"
Arra én nem fogadnék nagy tételben, hogy a következő 10-15 évben is ilyen arányú bérnövekedés lesz, valamint, hogy a megélhetés változatlan részét fogja elvinni a kereseteknek
Az előző 10 év elég szépen prosperáló időszak volt, a következő kilátásai elég borúsak -
axioma
Topikgazda
válasz
Stanlee
#22944
üzenetére
En ertem amit mondasz, hogy egyeseket nem erdekel, DE szerintem ettol me'g pont hogy KELL terjeszteni azt a tenyt, hogy a szemlelet hamis. [En irtam anno a hitelosszehasonlito allami - talan magyarorszag.hu-s? - oldalnak is, hogy vegyek ki a szummat, tegyek be a thm-et, az volt a valasz hogy az emberek a szummara kivancsiak... eh. 10 milliard legy nem tevedhet alapon hadd legyen az a lo nem vak hanem bator?]
-
Stanlee
őstag
válasz
axioma
#22942
üzenetére
Felesleges foglalkozni a temaval. AtlagJozsi azt se tudja, hogy mi a kulonbseg az ingatlan real es nominalerteke kozott. A nagy atlag azt latja, hogy ha vett 2014-ben egy kecot, akkor nominal erteken 4x annyit er, ergo szuper befektetes volt es o most Gordon Gekko.
Innentol kezdve mindenki ugy csinalja a befektetesi, megtakaritasi es ingatlanvasarlasi donteseit, ahogy akarja.
Nezem a nemet redditen, hogy a tobbseg megvan rola gyozodve, ha 10%-kal csokken a keco vetelara, akkor az majd kompenzalja a 2% => 5%-ra nott kamatlabat
. 50 evre veszik fel a hitelt 10 ev fix kamatlabbal, mert csak akkor jon ki, hogy a havidij = berleti dij. Ha leirja barki nekik, hogy ez butasag, kapod a downvote-ot, mert nem egyezik a rozsaszin felhoben elok elvarasaival a matek. -
axioma
Topikgazda
válasz
axioma
#22942
üzenetére
Kiegeszites.
Beteszel 10M ft-ot a bankba, iger ra 11% EBKM-et (kozben inflacio 8-10% kozott). Kiveszel havonta 30M/240 ft-ot (a kamatot meg valamennyit a tokebol), es tudod hogy igy 20 ev mulva pont elfogy a toked.
Lesz-e barmikoris 3x annyi "penzed" (vasarloerod), mint amennyi az eredeti 10M-val lett volna? Ha nem, akkor mennyi lesz, felteve hogy az infla marad? Es mit csinalsz ha a kamat tovabb emelkedik 12%-ra de te me'g mindig csak a 11% utan kapod a beteti kamatot? Teljesen analog a hitel esete, csak ott esni fog a kamat meg te is a masik oldalon vagy.
Az hogy 11% thm-nel 3x annyit fizetsz vissza, annyira draga, az egy egetvero baromsag. Peldaul mi van ha (csoda folytan) lesz euro, akkor szepen osszeadogatnad az elejen az elejen a havi 125000-et a valtas utan meg a 250-et, hiszen szumma-szumma? Mi a kulonbseg a ket mas erteku penzeszkoz egybemosasa kozott (idobeli vagy devizanembeli elteres)?
Aki ezt nem erti, nagyon-nagyon-nagyon gondolja meg, hogy vesz-e fel hitelt, vagy valaszt-e megtakaritast maganak. Nem is neked szol, hanem altalaban az olvasoknak.Kiegeszites kiegeszitese: 2006-ban indult a hitelunk, havi a netto fizumnak 30%-anak megfelelo torlesztovel. Most tekintsunk el attol, hogy kozben volt kamatvaltozas is, nagyon lenyeges mozgolodas most februarig nem volt. Jelenleg ez a netto munkajovedelememnek kevesebb mint 10%-a, es bar szintet is leptem, aki csak ugyanott dolgozik ugyanazt a feladatkort, ezido alatt az is keres legalabb 2x annyit mint akkor, torleszto meg ugyanaz. Hogy lehetne ezeket a mai 10ezreseket osszeadni a 2006-ban megkapott 10ezresekkel szembeallitas celjabol?
-
axioma
Topikgazda
válasz
#41635072
#22941
üzenetére
Meg a matematikae... nem letezik az az osszeg penzugyileg SEHOL amit az osszeadas eredmenye ad. Nem osszehasonlithato (relacio nem letezik) semelyik idopontban adott/kapott semmilyen osszeggel.
Aki ismeri a THM ertelmet, annak mi a francert kell egy jo meroszamrol at"szamolni" egy nemletezore? THM 11% inflacio 10,6% az egy q jo hiteltermek (nyilvan a 10.6 az - bevallva - csak pillanatnyilag lesz, a THM meg a futamidore, de a THM utana hitelkivaltassal ha nagy eses lenne kiugorhato... persze aki nem tudatos az nem teszi meg es ezert letezik a termek (ahogy a tobb evtizedes draga otp folyoszamlak). -
Mauzes
addikt
válasz
axioma
#22935
üzenetére
De a 2. képnél tényleg igazad van, megnéztem sés a leírásban átírták "as is" állapotra az árat. Viszont poén, hogy amit én küldtem, az a tegnapelőtti árcsökkenés. Ma nézve tovább csökkentették 110 millióra 125-ről, szóval összehasonlítható alapon is szépen megy lefelé
goccer: hát igen, nem véletlenül hirdetik már 2 éve...
-
#22932
concret_hp
addikt
cech19960320
#22918
concret_hp
addikt
válasz
cech19960320
#22918
üzenetére
nem baj, az ügyfélkapuról kapok emailt legalább és nem kallódik el a postán...
-
Mercutio_
félisten
válasz
DamianB
#22926
üzenetére
Eddig nem volt érdemes venni.
Előnye, hogy rövid időtávra tudod venni, így nincs lejárat előtti visszaváltási bűnti + ha nőnek a kamatok (idén még esélyes) azt is kihasználhatod amikor a lejáró áráért újat veszel.szerk.: PMAP attól még jó ha van a más időtáv miatt, és nem lehet tudni meddig lesz ilyen jó a DKJ
-
#22921
Stanlee
őstag
Oppenheimer
#22920
Stanlee
őstag
válasz
Oppenheimer
#22920
üzenetére
En se fizetnem be, instant money az adofizetok penzen, ha 1 evre szet lehet huzni a kifizetest.
De vannak akik nem birjak ki, ha hiteluk van, nekik ez a keresztjuk.
btw, mikor akarsz megint kriptot venni, csak hogy idozithessek egy kis esesre
-
#22919
DamianB
őstag
concret_hp
#22917
válasz
concret_hp
#22917
üzenetére
Én most ezért túlórázok egybe kifizessem szeptembere várom hogy megjöjjön az itteni tapasztalatok alapján.
-
cech19960320
tag
válasz
concret_hp
#22917
üzenetére
nekem pl csak ügyfélkapun küldték, levélben ba**tak kiküldeni..
-
#22917
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
földhivatal nem kapkod, febr 15 a pecsétjük szerint a bejegyzés, de még nem küldték ki, hogy fizessek "vagyonszerzésit", aminek persze örülök... egyik barátom mondta, hogy a 2020 őszi vétel után idén márciusban kezdtek fizetni
-
#22916
Simulacrum
senior tag
Simulacrum
senior tag
Ha már bekukkantottam ide reagálok az utóbbi pár 10 hozzászólás témáira.
Három helyen hirdetek, ingatlan.com, jofogas.hu és Marketplace. Pont fél éve fut a három helyen. Magasan a legtöbb érdeklődő a Marketplace-ről jött, igaz az ingatlan.com-on csak alaprajz van, de így is jöttek onnan is, nem láttam értelmét még fizetni is pluszban.
Több érdeklődő is azt mondta a képek alapján rosszabbra számított. Minőségi fotókat csináltam amúgy, jó fényképezőgéppel.
Valószínű megvan a vevő, tehát fél év volt míg elkelt egy rossz állapotú, de semmiképpen nem túlárazott ingatlan egy vidéki kisvárosban, úgy, hogy nem vettem igénybe ingatlanost. Kíváncsi voltam mennyi idő alatt megy el így, ha sürgősen kellett volna az érte jövő összeg biztos rakok föl képet az ingatlan.com-ra és ingatlanost is igénybe veszek. -
#22915
axioma
Topikgazda
luckyboi82
#22914
axioma
Topikgazda
válasz
luckyboi82
#22914
üzenetére
Tudni nem tudom, de ket okbol is valoszinutlen (1. informatikai 2. kamatod volt a moratorium alatt is, gyult is, csak a felgyult kamat nem kamatozott tovabb, szoval az is benne volt a kamatperiodus hatasaban). Na jo harmadik is van: bar ezt ami most van nem lathattak elore, de (prudens mukodes stb.) az 5 evre elore lathato kockazatokat szamoltak bele az akkori kamat meghatarozasakor, es minel tavolabbra menne annal inkabb bizonytalanabb (tobb puffert kellett volna beepiteni).
Aztan hogy a jogszabaly - ami nem feltetlen logikus - hogyan szol, azt konkretan nem tudom. -
#22914
luckyboi82
tag
luckyboi82
tag
Nem tudjátok, Ersténél 2018.12. havi felvett lakáshitel 5 év rögzítetett kamatperiódus kitolódik a felhasznált 19 hónapos moratóriumi időszakkal?
-
Drizzt
nagyúr
válasz
goccer
#22908
üzenetére
Szoktak ilyet csinálni, de azt azért valószínűleg kiszúrta volna már. És igen, az egyik ismert módja a hirdetésed újból és újból értesítésbe becsempészésének.
Tel Elek: Balogh Laci azért magasabb szinten van annál, minthogy szezonális hatásokat ne vegyen figyelembe, benne van a cikkben, hogy eddig állandó kínálatszűkülés volt a jellemző, most meg 2 egymást követő hónapban is 3%-os a bővülés. Nyárinak meg nem lehet szintén nevezni, mivel április-június közepe van benne, tehát összesen két hét a nyár belőle.
Aztán meg még érdekes megnézni, hogy milyen fizetések mellett milyen hitelek érhetők el. Ha valaki egyedül 500K-s fizetéssel venne, kifeszített hitellel 20 évre, amiből 10 év fix, akkor van 40M + önerője maximum. Ebből eléggé nehezen jön ki a tömegével kelenföldi panelt milliós nm áron vásároló tömeg. Főleg, hogy az az 500K bőven átlag és medián feletti bér, valamint a várható kamatemelések miatt a max. felvehető hitelmennyiség további erős csökkenése várható. A piaci folyamatok most tényleg nyíl egyenesen a nemnövekedés irányába állnak. Szándékosan nem írok csökkenést, bár benne van a pakliban, de az is benne van, hogy elmarad. Sok a nehezen kiszámítható tényező. De a kamatemelés még egy ideig borítékolható trend marad. Az pedig szépen kiszippantja az eszközárakból a korábban beözönlő pénzeket. Esetleg markáns bérnövekedésekben lehet bízni, mint áremelkedés támaszában, de szerintem nem lesznek azok olyan markánsak.
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Pozitiv hsz-t meg soha nem olvastam toled.
Ja, persze.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- GOPRO Hero 11 BLACK - 5.3k akciókamera - 2 akku, tartozékok (5.)
- DJI AVATA 2 Fly More Combo 1 akku - drón szett DJI Goggles N3 FPV szemüveggel
- Sony PlayStation 5 ( PS5 ) Sony PlayStation VR2 Csomag
- Dell Precision 7680 Eco FHD+ 13600HX 14C / 16G D5 / 1T G4 workstation
- Gigabyte GA-Z68A-D3-B3 LGA 1155 alaplap
- Samsung Galaxy A13 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Telefon szerviz helyben - Gyors javítás, akár 30 perc alatt!
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB RAM RTX 5060 Ti 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- 13-14" Új és használt laptopok , üzletitől a gamerig , kedvező áron. Garanciával !
- Dell Latitude 5495 Full HD IPS Ryzen 5 pro 2500u Radeon Vega Mobile Gfx i5-8350u verő Bp MPL Foxpost
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged